左圖拍攝于2022年，右圖為當下園區實景圖。

　　《杭州日報》2023年3月28日7版報道了高橋云港正式開園。

　　沿荊長路向南而行，轉入三倉路再至萬和路，一座被綠意與科技感包裹的產業園區躍入眼簾。這里是高橋云港，一個隱匿于余杭核心區繁華深處的“工業新生樣本”。

　　漫步園區，蕞直觀的感受是“變”與“不變”的精妙平衡。那些“空中縫合”的老廠房，在保留原有容積率的同時，通過創意改造與科技賦能，實現空間體驗的質的飛躍；樓體磚墻未改往昔輪廓，而內部的防水加固、結構優化等隱蔽工程，卻讓其得以用更堅韌的“筋骨”抵御雨雪風霜；不改樸素本色的建筑外立面，被大幅涂鴉彩繪“點亮”，讓工業遺存煥發出青春活力；廢棄的工業裝置和零件，經匠心重塑成為訴說往事的藝術裝置；林蔭道兩側的行道樹依舊蔥郁，樹蔭下卻“長出”輕食店與無人便利店，為園區生活平添便捷與溫度……

　　從廢棄廠房到數智園區，高橋云港借助有機更新的巧思和持續煥新的實踐“脫胎換骨”，在歲月更迭中，始終向上生長。

　　高橋云港的故事，要從20多年前說起。

　　這片占地約255畝的土地，自2002年起便承載著“高橋工業園”的產業記憶——整個園區曾容納21家廠區，以及151家以電焊廠、汽配公司為代表的低小散租戶。粗放型發展模式帶來的噪聲污染、安全隱患等問題，令周邊居民苦不堪言。

　　2017年，余杭區啟動高橋工業園改造計劃，次年即完成整體收儲。然而受限于規劃條件與產業資源，這片區域陷入了長達數年的發展停滯。

　　轉機出現在2022年。隨著杭州城市更新戰略的縱深推進，破解產業發展空間制約的迫切需求，讓高橋工業園重獲關注。這一次，余杭區攜手阿里巴巴集團，以園內存量建筑物為基礎，采用“政府主導、社會資源和優質運營商參與”的綜合開發模式，秉持綠色低碳理念，對這片沉睡的土地進行了系統性重塑。

　　12個月的精耕細作，終換得滿園新景。2023年3月底，高橋云港正式開園，以“先進產業+高端商務+品質生活”的復合形態，重新定義了城市更新的打開方式。彼時，《杭州日報》區縣（市）新聞版及時報道了這一蛻變，讓這個從“老破舊”到“新生態”的園區，以亮眼姿態重回公眾視野。

　　開園僅兩年多，高橋云港就以令人矚目的速度在余杭區的產業版圖上嶄露頭角，接連斬獲了“四星級園區”“未來科技城科技中小企業創新載體”等多項殊榮。

　　“我們用軟性服務攻克硬件短板，實現揚長避短?！备邩蛟聘蹐@區負責人沈穎表示。自開園以來，高橋云港持續優化園區環境，全力營造開放、活力、和諧的氛圍，讓園區實現從“辦公場所”到“活力社區”的躍升。

　　在“有溫度”的社區氛圍之外，高橋云港還著力提供全方位的專業服務。靈活的辦公空間定制、政策上門解讀、展會宣傳、政府接待和客戶游園接待……企業只要提出需求，就能享受到由專業政企服務團隊提供的“一站式”服務。

　　以孚嘉科技為例，園區先后助其成功申報了“省內首版次軟件”和“浙江省專精特新中小企業”?！皩I導師把復雜的政策條文轉化為可操作的申報指南，這種貼身服務讓我們事半功倍?！辨诩慰萍夹姓偙O張航由衷贊嘆。

　　開園兩年多來，高橋云港成功吸引了瓴羊、斑馬智行、山丘生物等40余家創新企業入駐，逐步形成以AI應用、大數據服務、直播電商、生物科技為核心的未來產業集群。

　　園區的“熱乎勁”，也悄悄漫向了周邊的高橋村。這個曾經缺少存在感的村落，如今因園區的崛起重獲生機：集體地塊被盤活，閑置農房火爆滿租，家家戶戶翻新房子；村里的美食街、停車場、便利店越開越多，配套設施越發完善，公共服務不斷升級……高橋村，正從“產業洼地”蝶變為“共富引擎”。

　　“企業客戶沒來園區之前，多少會有所顧慮，但實地看過后基本都覺得好?！弊鳛楦邩蛟聘弁懽冎玫膮⑴c者和見證者，沈穎對于園區的變化深感自豪，“園區越來越熱鬧，周邊商鋪也越來越多。整體比我當年剛來這里時好太多了！”

　　促成轉變的關鍵，在于運營團隊不懈的創新實踐與深刻的理念革新。從舉辦AI工具展，將其打造成常駐園區的“AI百龍巢”，為企業提供“一站式”AI賦能平臺，到投入大量時間深入企業，精準把握其需求、優勢與痛點，高橋云港運營團隊不僅讓入駐企業感受到省心與高性價比，更在創業者心中播下了信任的“種子”，帶來了員工的幸福感與獲得感。

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