項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)內(nèi)（具體位置涵蓋集電港一期、二期區(qū)域）

　　聚焦國(guó)際先進(jìn)IT、IC及前沿高科技產(chǎn)業(yè)的集成電路產(chǎn)業(yè)核心區(qū)，為設(shè)計(jì)、研發(fā)類及配套企業(yè)提供集生產(chǎn)、研發(fā)、辦公于一體的綜合性園區(qū)空間。

　　整體規(guī)劃：涵蓋多期開發(fā)，形成包含商務(wù)辦公樓、標(biāo)準(zhǔn)廠房/研發(fā)中心、綜合服務(wù)設(shè)施在內(nèi)的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)社區(qū)。

　　研發(fā)辦公：提供蕞小分割面積約300平方米（1/4層），主力面積區(qū)間400-600平方米的辦公研發(fā)空間。

　　位置：位于張江集成電路產(chǎn)業(yè)區(qū)首期地塊內(nèi)，北接一期，西鄰丹桂路，南靠薔薇路。

　　規(guī)模：總占地約51.06公頃，主要建設(shè)SOHO樓及配套樓，總建筑面積約21萬平方米。

　　產(chǎn)品特色：采用低密度獨(dú)棟式建筑布局（“總部園”概念）及SOHO設(shè)計(jì)，出租面積區(qū)間約800至5000平方米。

　　環(huán)境特色：基地北側(cè)有呂家浜生態(tài)河道穿越，兩岸綠化帶超10萬平方米，園區(qū)整體綠化率約40%，營(yíng)造生態(tài)辦公環(huán)境。

　　項(xiàng)目?jī)?nèi)配置多樣化的功能設(shè)施，以滿足不同類型企業(yè)需求：

　　研發(fā)辦公用房：總面積顯著，主力包括單體設(shè)計(jì)研發(fā)中心及靈活分割的辦公空間（標(biāo)準(zhǔn)廠房均按辦公樓標(biāo)準(zhǔn)建造，實(shí)際入園企業(yè)超85%用于辦公研發(fā)）。

　　電力保障：區(qū)內(nèi)建有220千伏變電站及35千伏變電站。引入雙路10KV供電電纜，園區(qū)總設(shè)備容量20000KW。配電電壓380/220V。

　　空間特性：定制化研發(fā)中心建筑結(jié)構(gòu)滿足高標(biāo)準(zhǔn)辦公需求。

　　核心位置：坐落于國(guó)家級(jí)張江高科技園區(qū)核心區(qū)域。

　　園區(qū)交通：提供至地鐵站的園區(qū)環(huán)線公交車及免費(fèi)接駁巴士。

　　城市路網(wǎng)：便捷連接內(nèi)環(huán)、中環(huán)、外環(huán)等城市主干道。

　　地鐵網(wǎng)絡(luò)：鄰近地鐵2號(hào)線張江高科站。

　　航空樞紐：距浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)約24公里，距虹橋機(jī)場(chǎng)約45公里。

　　港口鐵路：距外高橋港區(qū)約18公里，距上海火車站約25公里。

　　張江集電港依托張江高科技園區(qū)的成熟產(chǎn)業(yè)生態(tài)，整合辦公、研發(fā)、生產(chǎn)支持、會(huì)議展示及生活服務(wù)等多重功能，以可靠的電力支撐、優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境及便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，為集成電路及相關(guān)高科技企業(yè)提供符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的綜合性產(chǎn)業(yè)空間解決方案。

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