上海張江藍(lán)光科技園位于上海市浦東新區(qū)芳春路400號(hào)，是張江科學(xué)城核心區(qū)域的央企控股產(chǎn)業(yè)園區(qū)。以下是對(duì)該科技園的詳細(xì)介紹：

　　地址：上海市浦東新區(qū)芳春路400號(hào)

　　- 建筑面積：35000平方米（另有說法為4.6萬平米，可能包含后期擴(kuò)建或不同統(tǒng)計(jì)口徑）

　　- 定位：集辦公、研發(fā)、孵化、展示、配套服務(wù)于一體的綜合性科技園區(qū)

　　- 功能：聚焦新一代信息技術(shù)、生物醫(yī)藥、人工智能等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，提供完善的產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)，促進(jìn)企業(yè)間合作

　　- 建筑設(shè)施：園區(qū)內(nèi)擁有多幢標(biāo)準(zhǔn)廠房（含公寓樓），現(xiàn)代化建筑風(fēng)格，注重綠色環(huán)保與智能化管理

　　- 辦公空間：提供多種辦公空間，滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求，標(biāo)準(zhǔn)層高約4.5米（另有說法為3.35米，可能因不同樓棟或區(qū)域而異）

　　- 配套設(shè)施：配備會(huì)議中心、展示廳、餐飲、健身等設(shè)施，為企業(yè)提供一站式服務(wù)

　　物業(yè)服務(wù)：堅(jiān)持客戶至上的服務(wù)理念，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)

　　- 交通：靠近地鐵2號(hào)線號(hào)線及多條公交線路，交通便利。其中，距離地鐵2號(hào)線分鐘

　　- 地理位置：位于張江科學(xué)城核心區(qū)域，享有政策支持和產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)

　　- 租金：根據(jù)在租房源信息，租金約為2.5-3.0元/m2·天不等，具體根據(jù)樓層、面積、位置等因素有所不同

　　- 物業(yè)費(fèi)：根據(jù)不同說法，物業(yè)費(fèi)約為6元/m2·月或10元/m2/月不等，可能因服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)有所差異

　　- 入駐企業(yè)：園區(qū)吸引著眾多新一代信息技術(shù)、生物醫(yī)藥、人工智能等領(lǐng)域的高科技企業(yè)入駐，如上海數(shù)訊、恩艾儀器等

　　- 企業(yè)服務(wù)：提供孵化器、加速器等支持初創(chuàng)企業(yè)成長的服務(wù)，同時(shí)享受張江科學(xué)城的稅收優(yōu)惠、人才引進(jìn)等政策

　　- 正面評(píng)價(jià)：園區(qū)設(shè)施完善，服務(wù)周到，地理位置優(yōu)越，吸引了眾多高科技企業(yè)入駐

　　- 負(fù)面評(píng)價(jià)：有用戶反映園區(qū)部分設(shè)施（如墻皮）存在老化或損壞現(xiàn)象，但整體而言，用戶評(píng)價(jià)仍較為積極

　　綜上所述，上海張江藍(lán)光科技園作為張江科學(xué)城核心區(qū)域的綜合性科技園區(qū)，具有優(yōu)越的地理位置、完善的設(shè)施與服務(wù)以及豐富的入駐企業(yè)資源。對(duì)于尋求在張江地區(qū)發(fā)展的高科技企業(yè)來說，是一個(gè)值得考慮的選擇。

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