花6000萬買別墅的人會糾結什么？上周陪做芯片研發的老張看房，他站在江南里283平樣板間突然發問：這種仿古屋檐下雨天會不會積水？開發商當場拆開瓦片展示導水槽設計——原來真正的高端玩家連雨滴軌跡都要計算。

　　作為浦東罕見的純中式合院，江南里確實把儀式感刻進DNA。0.7容積率讓每家都擁有200㎡起跳的私園，白墻黛瓦間藏著現代防潮系統。但住慣大平層的朋友要注意：三層空間動線米挑高雖氣派，梅雨季除濕設備得提前規劃。

　　讓我心動的細節是那些隱形設計。飄窗暗藏收納咖啡機的電源接口，合院門廊預留了掃地機器人通道。不過周邊3公里內商業配套還在建設中，外賣選擇暫時不如陸家嘴豐富。

　　真正讓老張下定決心的瞬間，是發現主臥轉角窗正對東郊賓館的銀杏林。這種政要級景觀資源，可能才是新貴們甘愿支付溢價的關鍵。畢竟在張江，能聽見鳥鳴比聽見代碼運行聲更難得。

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