浦東世博地塊新住宅方案公示，引發討論2024-08-21 15:30:16中鐵置業在浦東新區上鋼街道的Z00-0101單元37-12地塊，新建住宅項目的設計方案正式公示。該地塊在5月28日的上海土拍中被中鐵置業斥資13.24億元競得。新住宅項目計劃建設高層住宅公共租賃房配套用房，并設置便利店、社區醫療衛生設施等多項配套設施。盡管周圍環境尚待提升，但項目仍位于上海2035規劃的中央活動區內。

　　蕞近，中鐵置業在浦東新區上鋼街道的Z00-0101單元37-12地塊，新建住宅項目的設計方案已經正式公示。在今年5月上海的土地拍賣中，中鐵置業斥資約13.24億元，獲得了這個地塊，成交樓板價是53041元/平方米，溢價率達10%，房地聯動價為10萬元/平方米。

　　規劃方案顯示，這個地塊的面積為12482.25平方米，容積率為2，總建筑面積達到38624.75平方米，其中地上建筑面積27902平方米，地下建筑面積10722.75平方米。項目內將建有3幢14層至15層的高層住宅，還有1幢公共租賃房和1幢配套用房。配套用房內設置了老年活動室、便利店、社區醫療衛生設施和日間照料中心等設施。為了提升居住環境，小區還規劃了風雨連廊，連通所有樓幢的架空層。

　　從區位上看，這個項目位于浦東內中環的世博板塊，距離黃浦江只有約1.2公里。世博板塊主要由上鋼、上南、周家渡等街道組成，這里的老公房大多已老舊，一般有30至50年房齡。盡管項目周邊的老小區環境不夠理想，但根據上海2035規劃，這個項目位于中央活動區的范疇內，未來發展潛力不小。

　　這個新建住宅項目的設計方案在公示后，引發了不少關注。從規劃來看，項目不僅提供了多層次的住房選擇，還在配套設施上下足了功夫，如老年活動室、日間照料中心和便利店等，意在提升居民的生活質量。然而，需要注意的是，雖然項目地塊位于浦東核心區，但周邊老舊小區的環境并不理想，這可能會影響購房者的決策。不過，隨著上海2035規劃的推進，中央活動區內的項目必將獲得更多的資源和政策支持，其未來發展前景依舊看好。對于有意在浦東置業的人士來說，這個項目可以成為一個值得關注的選擇。

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