針對滬郊先進制造業集聚和人口導入的“雙重走向”，上海正在東部郊區建立“生產性＋生活性”現代服務產業基地。上海南匯區政府人士近日表示，萬達集團在滬第二個商業廣場項目、一個大型都市工業服務業園區以及地鐵經濟圏將在素有“小上海”之稱的南匯周浦地區匯集，以形成服務業的綜合布局。

　　據了解，國內商業地產龍頭企業--萬達集團已宣布，選址新興人口導入區的南匯周浦，建設其在滬第二個商業廣場項目。根據規劃，項目總建筑面積超過３１萬平方米，是一個集購物中心、休閑娛樂、公寓式辦公為一體的大型商貿綜合體，預計２００９年９月開業，將引入一大批國內外知名商業品牌，商業效應力爭輻射整個浦東地區，使得東上海再添一個商業中心。

　　由于上海先進制造業正在向郊區集聚，滬郊已成為生產性服務業發展的重鎮。周浦正與新加坡騰飛集團合作開發建設一個都市型工業服務園區，集研發、中試、企業總部為一體。目前一期６．６萬平方米廠房已竣工驗收，９５％以上已出租。這一區域將與南匯的制造業基地聯動發展，形成范圍較大的生產性服務業集聚區。

　　據南匯區政府人士透露，即將興建的上海地鐵１１號線將延伸到周浦地區，其周邊已規劃形成休閑商務區。在土地資源緊張的情況下，周浦還采用“騰籠換鳥”的方法，利用老的工業園區發展樓宇經濟。不同服務業形態在集聚中將產生協同和借力效應。

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