近日，蘇州住建部門發布重磅利好消息：即日起，取消蘇州市區范圍內新建商品住房2年限售政策。這一調整無疑為房地產市場注入了一劑強心針，特別是對于有改善性住房需求的購房者來說，無疑是一個重大利好。在這樣的大背景下，我們不妨將目光投向昆山，那里有一個正在崛起的產業新地標——，它不僅承載著產業升級的夢想，也為投資者和創業者提供了難得的

　　海美國際（昆山）智能機器人產業園，這個位于昆山的產業新地標，正在悄然改變著區域產業格局。園區提供多種靈活選擇：分層出售面積從1600平方米起步，雙拼獨棟面積則從2870平方米到8000平方米不等；如果您更傾向于租賃，分層面積從600到1800平方米，整棟租賃面積更是從3400到10000平方米，滿足不同規模企業的需求。

　　好消息是，項目已經結構封頂，腳手架也已拆除，目前正在做園區道路及外立面，預計今年年底就能交付入駐。產品類型非常豐富，無論是甲級寫字樓、研發樓，還是產業大廈、獨棟廠房、分層廠房，都能在這里找到合適的選擇。

　　整個園區規劃了高層廠房2幢、多層廠房9幢、辦公研發樓1幢，還有生活配套樓（人才公寓）1幢，形成一個完整的產業生態圈。消防等級為丙二類，配電為70KVA/1000平方米，層高方面，首層高達6.9-8.0米，二層4.5-5.4米，三層及以上4.0-4.5米，承重也足夠給力，一樓可達3噸/平方米，二樓1噸/平方米，三樓及以上0.4-0.8噸/平方米。

　　付款方式同樣靈活，首付2成起，可貸20年，大大減輕了資金壓力。更值得一提的是，昆山還有頭雁人才、雙創人才，重點產業緊缺人才、市場化引才激勵等補貼政策，涵蓋項目資助、購房補貼、個人/團隊獎勵等等，部分政策還能疊加享受，為企業和個人提供了實實在在的支持。

　　海美國際智能機器人產業園位于昆山城區東南方位，屬于陸家鎮，地理位置相當優越。它緊鄰昆山中環東線、南線，北接新民路、西臨黃浦江中路，東側南側則是華成智造產業園，周邊產業氛圍濃厚。

　　交通方面更是便利，緊鄰京滬高速，距離上海虹橋機場僅30分鐘車程，到蘇州園區也只需30分鐘，青浦、嘉定則都在40分鐘可達范圍內，真正實現了長三角一小時經濟圈。

　　項目占地約71.2畝，容積率3.12，總建筑面積約17.3萬平方米（其中地上建面14.8萬平方米，地下建面2.5萬平方米）。園區自持和出售比例為6:4，可銷售面積約5.8萬平方米，租賃面積約8.4萬平方米，這樣的規劃既保證了園區的整體品質，又為投資者提供了足夠的靈活性。

　　作為4.0總部經濟產業園區，海美國際智能機器人產業園的配套設施相當完善。園區設有智能食堂、共享會議室、輕商業、人才公寓及集中展示廳（專用于入駐企業產品展示），能夠為客戶提供總部辦公、研發、生產、生活配套及售后展示等全系列服務載體，一站式滿足商務接待的衣食住行需求。

　　特別值得一提的是，A1-A2#一二層規劃了約5千平方米的商業配套，咖啡店、便利店、私房菜館，智能食堂等品牌業態陸續簽約入駐，可滿足企業日常餐飲休閑娛樂及招待所需。園區還規劃了630個機動車停車位（地上110輛、地下520輛），充分滿足停車需求。

　　海美國際集團總部位于上海，自2012年成立至今，已有13年歷史，秉承海納百川、共創大美的企業發展理念，深耕產業，立足上海，聚焦長三角一體化發展國家戰略，重點發展科技金融、科技園區、科技服務三大板塊。

　　集團聯合了上海電器科學研究所集團、上海科創投集團、張江集團、上海金橋股份以及上海機器人產業技術研究院等核心戰略合作伙伴，分別組建了上海市知識產權股權投資基金、上海浦東智能制造產業私募基金、上海機器人產業基金、張江禾潤基金，以及上海浦東智產科技服務中心等民非機構，對被投公司從市場、技術、資本和戰略發展等層面提供全產業鏈服務。

　　海美國際（昆山）智能機器人產業園是昆山市特色科創產業園區之一，也是昆山市陸家鎮布局發展智能造硬核產業的核心承載園區。產業定位非常明確：智能制造、高端裝備、半導體、光伏、汽車零部件、醫療器械、AI人工智能等，這些都是當前蕞具發展潛力的產業領域。

　　海美國際智能機器人產業園的產品設計充分考慮了不同企業的需求。項目已經結構封頂，腳手架已拆除，目前正在做園區道路及外立面，預計今年年底就能交付入駐。

　　產品類型多樣，包括甲級寫字樓、研發樓、產業大廈、獨棟廠房和分層廠房，滿足不同行業、不同發展階段企業的需求。園區規劃了高層廠房2幢、多層廠房9幢、辦公研發樓1幢，還有生活配套樓（人才公寓）1幢。

　　B2/3-產業大廈（每層單獨出產證）-11層，單層面積約1600平方米，層高：7.2/4.5/4.2/3.9米，適合需要大面積辦公空間的企業。

　　C3/5-獨棟產品-3層半，單棟面積約3400~4200平方米，單層面積約880平方米，層高：7.2/5.4/4.5/4.5米，適合需要獨立廠房的企業。

　　海美國際智能機器人產業園的優勢顯而易見。首先，地理位置優越，交通便利，靠近上海和蘇州兩大經濟中心，真正實現了長三角一小時經濟圈。其次，產品類型多樣，從分層到獨棟，從租賃到出售，滿足不同企業的需求。第三，配套設施完善，包括商業、餐飲、住宿等，形成完整的產業生態圈。第四，政策支持力度大，有人才補貼等優惠政策，為企業發展提供有力保障。蕞后，品牌實力雄厚，有13年產業園區開發經驗，能夠為企業提供全方位的服務支持。

　　隨著蘇州取消限售政策的出臺，房地產市場迎來新的發展機遇。海美國際智能機器人產業園作為昆山市特色科創產業園，不僅順應了產業升級的大趨勢，也為投資者和創業者提供了難得的機會。

　　在長三角一體化發展的國家戰略背景下，昆山作為連接上海和蘇州的重要節點，其發展潛力不可估量。海美國際智能機器人產業園聚焦智能制造、高端裝備、半導體等前沿產業，正是抓住了產業發展的風口。隨著園區的逐步完善和企業的陸續入駐，這里將成為區域產業發展的新引擎，為投資者帶來可觀的回報，為創業者提供廣闊的舞臺。

　　未來已來，機遇就在眼前。海美國際智能機器人產業園，不僅是一個產業園區，更是一個夢想啟航的地方。在這里，您可以與志同道合的伙伴一起，共同書寫產業發展的新篇章。

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