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　　又一家企業在上海準備“工業上樓”。

　　1月8日，上海市規劃和自然資源局公告了一宗土地出讓。公告結果顯示，上海視源星創電子科技有限公司以3033萬元競得浦東新區一宗工業用地，地塊占地面積2.03萬平方米（30畝），出讓年限20年。

　　根據天眼查信息，上海視源星創電子科技有限公司系上市公司視源股份全資子公司。視源股份2005年成立，總部位于廣州，2017年于深交所掛牌上市，是一家在電子部件、未來教育、商用顯示、算力產業、汽車電子、醫療健康、智能硬件多個產業布局的企業。其中，液晶電視機主板占全球市場份額約30%、智慧教育產品占全國市場份額超50%、智能會議解決方案產品占全國市場份額近30%。

　　公開資料顯示，自2021年起，該公司營收連續三年破200億大關。2024年前三季度，視源股份實現營業收入171.52億元，機構分析預測，2024年視源股份營業收入有望達到249.9億元，且連續7年榮列“中國制造業500強”

　　此次，視源股份拿的地是怎樣的一塊地？

　　根據上海規劃與自然資源規劃局公告顯示，該宗地塊位于浦東新區康橋工業區東區，容積率3.0，地上建筑限高50米，建筑面積約6.1萬平方米。上海市國有建設用地使用權出讓合同規定，該宗地塊固定資產總投資額不能低于4.9億元，并且需要在交地后3個月內開工，39個月內（三年零三個月）竣工，45個月內投產，交地5年內銷售收入不得低于每年20億元，且過程中產業類型不得隨意轉變，不得整體或分割轉讓。

　　浦東觀察稱，該宗地塊的成交，意味著視源股份長三角總部及生產基地建設跨出了實質性一步。據悉，視源股份將通過“工業上樓”的方式，投資5.5億元，在此地建設集研、產、銷一體的長三角區域總部暨工業4.0生產示范基地，打造數字標牌等產品的示范生產中心，設立華東研究院分院。

　　地圖顯示，康橋工業區東區H06A-06地塊正位于張江機器人谷內。

　　張江機器人谷 圖源：你好張江公號

　　張江機器人谷位于張江科學城中部核心位置，規劃面積約3.9平方公里，是上海首批特色產業園區之一，同時也是上海“智能造”硬核產業的集中承載區。

　　除了此次視源股份“工業上樓”，張江機器人谷一期平臺項目也是典型的工業上樓項目。該項目總建筑面積共計11萬平方米，建筑內容包含4棟工業廠房。

　　張江機器人谷一期平臺項目 圖源：中建八局

　　2023年10月，上海市政府印發《關于推動“工業上樓”打造“智造空間”的若干措施》。2024年年初，上海提出深化實施“智造空間”“工業上樓”“M0產業綜合用地”等創新舉措，蕞大限度釋放產業空間，打造一批引領標桿項目，未來3年打造近1000萬平方米的工業上樓“智造空間”。提出后，老鳳祥、舜華新能源系統、法雷奧集團舒適及駕駛輔助系統生產研發基地等多個項目陸續上馬，打響“向天空要空間”產業戰役。

　　業內分析表示，作為中國經濟總量蕞大的城市，上海正在創造出全新的產業投資機遇和空間。“工業上樓”是城市產業發展的需要，也折射出上海這座城市未來創新驅動的著眼點和發力點。

　　值得一提的是，近日，上海官方發布的新年賀詞中透露，2024年全市生產總值有望邁上5萬億新臺階，預告了中國頭部個5萬億GDP城市的誕生。對比超一線城市產業結構可以發現，上海制造屬性尤其鮮明，赫然支撐起1/4左右的GDP。

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