上海中航材大廈：地理位置優越，配套完善，智能管理。

　　上海中航材大廈，坐落于中國（上海）自由貿易試驗區（外高橋保稅區片區）美盛路55號，地理位置優越，交通便捷。作為外高橋商圈的重要地標，中航材大廈不僅享有自貿區政策的諸多優勢，還具備完善的交通網絡，緊鄰地鐵六號線航津路站和浦東中環線五洲大道，驅車由楊高北路可直達，為入駐企業提供了極大的交通便利。

　　中航材大廈總建筑面積為14395.49平方米，包括一幢廠房倉庫、一幢綜合樓及配套設施設備。其中，1號樓為創意辦公區，共3層，建筑面積5255.14平方米，承重能力達到1.5噸/平方米；5號樓為獨棟倉庫，共1層，建筑面積1734.58平方米，承重1.0噸/平方米；2號樓為綜合樓，共8層，總建筑面積7366.51平方米，租賃面積401200平方米（此處租賃面積可能存在筆誤，應為單層或整體租賃面積的一部分，具體以實際為準），精裝修交付使用。

　　中航材大廈的租賃條件靈活多樣，滿足不同企業的需求。租賃期兩年起，未經書面同意不得轉租（除綜合樓外）。租金支付方式采用預交制，付三押三（含）以上方式。對于倉庫整租，5號樓獨棟倉庫1734.58平方米整體租賃不分租，包含物業管理。1號樓創意辦公、2號樓綜合樓則40平方米起租，室內精裝修交付，可拎包入駐辦公，極大地方便了企業的入駐和運營。

　　租金標準方面，廠房、倉庫的底價為1.55元/平方米/天，綜合樓辦公室的底價則為1.6-2.3元/平方米/天（具體價格以承租人報價為準）。物業管理費為6元/平方米/月，確保了大廈的日常維護和管理。

　　中航材大廈在硬件設施和服務方面同樣表現出色。作為專業商業辦公用樓，中航材大廈配備了先進的樓宇自動化系統、保安自動化系統、通信自動化系統、消防自動化系統和辦公自動化系統，確保了大廈的高效、安全和智能化運營。

　　此外，中航材大廈還提供了一流的物業服務。物業管理團隊負責配備法定人員、設施設備管理、維保和年檢以及安全責任等工作，確保大廈的日常運行井然有序。同時，大廈還提供了豐富的商務配套服務，如會議室、商務中心、停車場等，滿足了入駐企業的多元化需求。

　　中航材大廈的地理位置得天獨厚，不僅位于自貿區核心區域，還緊鄰多條交通要道。驅車前往北上海商業中心五角場僅需15分鐘車程，前往浦東機場、虹橋機場也僅需35分鐘車程。這樣的交通優勢不僅為入駐企業提供了極大的便利，還為企業拓展業務、吸引人才提供了有力支持。

　　中航材大廈周邊環境優美，配套設施完善。周邊有眾多餐飲、購物、娛樂等場所，為入駐企業的員工提供了豐富的生活便利。同時，隨著自貿區的不斷發展和政策的持續優化，中航材大廈所在的外高橋商圈也迎來了前所未有的發展機遇。未來，這里將成為更多企業競相入駐的熱門區域。

　　綜上所述，上海中航材大廈作為外高橋商圈的重要地標和自貿區政策的重要受益者，不僅地理位置優越、交通便利，還具備完善的硬件設施和一流的服務水平。無論是創意辦公、廠房倉庫還是綜合樓租賃，中航材大廈都能滿足企業的多元化需求。未來，隨著自貿區的不斷發展和政策的持續優化，中航材大廈將成為更多企業競相入駐的熱門選擇。對于尋求優質辦公環境和良好發展前景的企業來說，上海中航材大廈無疑是一個值得考慮的理想之選。

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