由內(nèi)容質(zhì)量、互動(dòng)評(píng)論、分享傳播等多維度分值決定，勛章級(jí)別越高()，代表其在平臺(tái)內(nèi)的綜合表現(xiàn)越好。

　　建面約99-241㎡高層/洋房/疊加

　　均價(jià)8.2萬(wàn)/㎡總價(jià)約680萬(wàn)起

　　可預(yù)約銷售人員，專業(yè)一對(duì)一熱情服務(wù)，讓您用專業(yè)眼光去買房。

　　30萬(wàn)方河濱大城/仁恒物業(yè)/恒溫泳池

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　　開(kāi)發(fā)商名稱：上海香印城市建設(shè)投資有限公司

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　　總層高：高層16-19層、洋房6層、復(fù)式一樓復(fù)二樓

　　在售套數(shù)：100套左右（以案場(chǎng)為準(zhǔn)）

　　交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2026年8月30日

　　梯戶比：高層：2梯4戶/3梯6戶、洋房：1梯2戶

　　物業(yè)公司：上海主迎物業(yè)管理有限公司

　　在售戶型：高層約100㎡；洋房約201㎡；復(fù)式約211-221㎡

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　　據(jù)悉，【永泰三里城】一期少量房源在售，無(wú)需積分，直接認(rèn)購(gòu)，均價(jià)約8.2萬(wàn)/㎡，總價(jià)約750萬(wàn)~1740萬(wàn)！二期加推320套房源，建面約99-151㎡高層，建面約-241㎡洋房/疊加，已經(jīng)開(kāi)盤，直接下定！官宣戶型圖如下：

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　　①項(xiàng)目改善型產(chǎn)品豐富，選擇面大。

　　整個(gè)社區(qū)并沒(méi)有小戶型，整體的圈層高度統(tǒng)一，為業(yè)主營(yíng)造了非常優(yōu)秀的改善居住環(huán)境。且項(xiàng)目高層層高約3米，洋房層高約3.1米。

　　更高的層高意味著更寬闊的居住空間，也意味著投入更多的建筑成本，這背后是開(kāi)發(fā)商不惜代價(jià)為業(yè)主一步到位的考量。

　　事實(shí)上，項(xiàng)目建筑層高比市面常規(guī)戶型高足足約10-20公分，即使裝完中央空調(diào)和地暖也不顯壓抑。

　　②非封閉陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，一定程度上降低了客戶的購(gòu)房成本。

　　現(xiàn)在很多新盤都采取封陽(yáng)臺(tái)策略，整個(gè)陽(yáng)臺(tái)的面積都是購(gòu)房者花真金白銀買的。

　　一般來(lái)講都是建筑面積約8㎡，如果不封陽(yáng)臺(tái)，那面積只算一半，相當(dāng)于給買家足足省了約4×8.2≈32.8萬(wàn)元。

　　項(xiàng)目國(guó)家綠建三星標(biāo)準(zhǔn)+超低能耗建筑，是國(guó)內(nèi)綠色建筑高標(biāo)準(zhǔn)，健康主導(dǎo)之上，起到降噪、少塵等的防護(hù)效果，細(xì)節(jié)考究品質(zhì)有保障！

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　　項(xiàng)目裝修標(biāo)準(zhǔn)也是誠(chéng)意滿滿，中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)“三大件”配齊，廚房、衛(wèi)浴也有不少細(xì)節(jié)交付標(biāo)準(zhǔn)。

　　具體細(xì)節(jié)方面，項(xiàng)目目前只有一個(gè)建面約100㎡三房的樣板間，帶軟裝后面寬約3.3米，吊頂后層高約2.73米。

　　項(xiàng)目裝修品牌方面，為日立中央空調(diào)，帶東芝的地暖和新風(fēng)系統(tǒng)，其中廚房與衛(wèi)生間不含地暖。

　　廚衛(wèi)方面，灶具油煙機(jī)為老板、衛(wèi)生間潔具為科勒，不帶智能馬桶。

　　從實(shí)際效果來(lái)看，基本已經(jīng)是該有的都有，標(biāo)準(zhǔn)配置，但目前的上海新房市場(chǎng)，8萬(wàn)的均價(jià)如果只做到這個(gè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，似乎有點(diǎn)無(wú)法滿足挑剔的購(gòu)房者，認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)似乎也能證明這一點(diǎn)。

　　【永泰三里城】是超30萬(wàn)方河濱大城，將打造成三林的新地標(biāo)。

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　　項(xiàng)目容積率僅2.0，是上海中外環(huán)相當(dāng)臻稀的雙面濱河、低密社區(qū)，規(guī)劃有16-19層高層，6層電梯洋房。

　　住進(jìn)永泰三里城社區(qū)中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒適度。

　　首先社區(qū)天賦方面，項(xiàng)目雙面環(huán)水，北側(cè)、東側(cè)皆是天然河道，整體的居住環(huán)境靜謐。

　　其次，項(xiàng)目南側(cè)臨近永泰路的地方，打造了2棟社區(qū)配套建筑，將用作社區(qū)食堂、恒溫泳池、健身房等，服務(wù)于社區(qū)的同時(shí)有效阻隔道路噪音。

　　再次，項(xiàng)目首層大堂與電梯轎廂品質(zhì)感拉滿。

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　　首層入戶大堂，石材搭配金屬裝飾條的地面、墻面，空間寬敞氣派，質(zhì)感十足。

　　據(jù)了解，項(xiàng)目聯(lián)袂仁恒物業(yè)，為業(yè)主們帶來(lái)高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)。

　　仁恒的物業(yè)服務(wù)水準(zhǔn)業(yè)內(nèi)外的認(rèn)可度都非常高，榮膺中國(guó)金鑰匙6S管理創(chuàng)新獎(jiǎng)、中國(guó)物業(yè)管理綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)等諸多殊榮。

　　住宅品質(zhì)方面，【永泰三里城】在外立面上主要采取鋁板+真石漆的組合，項(xiàng)目包含恒溫泳池，整體滿足綠建三星標(biāo)準(zhǔn)，屬于近零能耗住宅。

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　　【永泰三里城】位于三林板塊腹地，區(qū)域內(nèi)三林濱江、筠溪小鎮(zhèn)、新楊思都屬于浦東金色中環(huán)帶上的重要組成部分。

　　項(xiàng)目3公里以內(nèi)就涵蓋了前灘、三林濱江、新楊思等浦東重量級(jí)板塊，近享世紀(jì)規(guī)劃紅利。

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　　軌道交通方面：項(xiàng)目與11號(hào)線站即達(dá)徐匯濱江。

　　自架方面，項(xiàng)目周邊擁有中環(huán)、南北高架、外環(huán)、楊高南路等主干道，自駕前往浦西市區(qū)、陸家嘴、張江等都非常便利。

　　商業(yè)配套方面：項(xiàng)目是超30萬(wàn)方河濱大城，周邊皆是規(guī)劃住宅用地，等整體建成后，將大幅度提升周邊城市界面，項(xiàng)目一路之隔便是中房金誼廣場(chǎng)，約1公里處便是三林·新達(dá)匯，滿足購(gòu)物、吃喝玩樂(lè)需求

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　　還有站地鐵1站可以前往前灘核心，這里有前灘太古里、前灘中心等購(gòu)物廣場(chǎng)。

　　教育資源方面：周邊有三林小學(xué)、清源小學(xué)、上海育人中學(xué)、三林中學(xué)東校等。（教育免責(zé)：政府不對(duì)預(yù)售房屋進(jìn)行學(xué)區(qū)劃分，項(xiàng)目對(duì)口學(xué)校蕞終以交房后教育主管部門公布為準(zhǔn)）

　　醫(yī)療資源方面：上海市東方醫(yī)院南院，上海市頭部婦嬰保健院(東院)，上海楊思醫(yī)院，浦東新區(qū)東明社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，三林社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，御康醫(yī)院等為健康保駕護(hù)航

　　建面約99-241㎡高層/洋房/疊加

　　均價(jià)8.2萬(wàn)/㎡總價(jià)約680萬(wàn)起

　　30萬(wàn)方河濱大城/仁恒物業(yè)/恒溫泳池

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　　1、房地產(chǎn)：指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱（又稱不動(dòng)產(chǎn)）。

　　單純的土地、單純的房屋、土地房屋的綜合體

　　a、房地產(chǎn)位置的固定性（土地不可移，房屋也不可動(dòng)）；

　　b、房地產(chǎn)地域的差別性（每宗房地產(chǎn)的價(jià)值都不同）；

　　c、房地產(chǎn)的高值、耐久性（價(jià)格貴、土地永久的）；

　　d、房地產(chǎn)的保值、增值性（貨幣貶值、房產(chǎn)保值、貨幣增值、房產(chǎn)增值）；

　　4、房產(chǎn)：是房屋及其權(quán)利的總稱（占有、使用、收益、處分等權(quán)利）。

　　a、功能用途：居住用房（小區(qū)、高品住宅）、工業(yè)用房（廠房、倉(cāng)庫(kù)）、商業(yè)用房（門面、商場(chǎng)）、辦公用房（寫字樓）、行政用房（軍事、學(xué)校等單位用房及城市）；

　　b、建筑結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)和其他；

　　c、所有權(quán)歸屬：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

　　6、地產(chǎn)：是土地及其權(quán)利的總稱（使用、收益、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利）。

　　b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

　　c、用途：居住用地、商業(yè)服務(wù)用地、工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、市政公共設(shè)施用地、交通用地、綠化用地、特殊用地等；

　　8、房地產(chǎn)業(yè)：指從事房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)的行業(yè)。包括：

　　c、土地使用權(quán)的有償劃拔、轉(zhuǎn)讓；

　　9、土地使用權(quán)：就是土地所有者根據(jù)土地分類對(duì)土地加以利用的權(quán)利（指依法對(duì)土地經(jīng)營(yíng)、利用和收益的權(quán)利）。土地公有制采取了兩種形式：即集體所有制和國(guó)家所有制。a）農(nóng)村土地采用了集體所有制，屬于農(nóng)民集體所有；b）城市土地采取國(guó)家所有制的形式，屬于全民所有；任何個(gè)人不能取得土地的所有權(quán)。

　　劃拔：無(wú)償使用，如學(xué)校、醫(yī)院、軍事用地、機(jī)場(chǎng)等市政建設(shè)工程；

　　出讓：從國(guó)家有償取得使用權(quán)，方式：協(xié)議（如200-250萬(wàn)/畝）、招標(biāo)（提出底價(jià)，根據(jù)使用用途和價(jià)格取得）、拍賣（價(jià)高者竟得，不違法的前提下，通過(guò)正規(guī)渠道取得）；

　　a、一級(jí)市場(chǎng)：以土地為體（亦稱土地市場(chǎng)、土地交易市場(chǎng)）；

　　b、二級(jí)市場(chǎng)：開(kāi)發(fā)商獲得土地后，投入一定的獎(jiǎng)金建設(shè)，通過(guò)有償或贈(zèng)與將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)買給需求者（新建商品房的買賣市場(chǎng)）；

　　c、三級(jí)市場(chǎng)：房屋在消費(fèi)市場(chǎng)的再次流通，包括：買賣、抵押、轉(zhuǎn)讓、租憑（二手房）；

　　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)、增量商品房市場(chǎng)、住房一級(jí)市場(chǎng)等

　　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)、存量商品房市場(chǎng)、二手房市場(chǎng)、住房二級(jí)市場(chǎng)等

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