中證網(wǎng)訊 8月29日晚，浦東金橋（600639）公告稱，公司擬向上海富友金融服務(wù)有限公司出售所開發(fā)并持有經(jīng)營(yíng)的T22廠房樓盤(共六棟廠房,地上建筑面積63，624.23平方米，地下建筑面積為0)，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣59,300萬(wàn)元。出售T22廠房樓盤后，預(yù)計(jì)可為公司帶來(lái)凈利潤(rùn)合計(jì)約人民幣2.49億元。

　　公告顯示，T22廠房樓盤將基于目前的出租情況而進(jìn)行分期交房，其中T22-29、30、31三棟廠房（建筑面積32,006.35平方米）在 2014年內(nèi)交房，另外的T22-28、32、33三棟廠房（建筑面積31,617.88平方米）蕞晚于2016年底交房，交房之前的租金收益歸公司所有。

　　浦東金橋表示，根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，公司需保持并開發(fā)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，適時(shí)適量處置非核心資產(chǎn)，使得租售結(jié)構(gòu)服從于公司蕞大限度獲利的目標(biāo)。出售T22廠房樓盤，符合公司發(fā)展戰(zhàn)略，也能有效回籠資金，改善財(cái)務(wù)狀況。同時(shí)，利于加速推進(jìn)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，推進(jìn)金融創(chuàng)新基地的建設(shè)。

　　市場(chǎng)人士指出，今年以來(lái)，在銷量下降、需求不足的背景下，存貨不斷增加必然會(huì)進(jìn)一步加劇房地產(chǎn)企業(yè)的資金壓力，這也促使房地產(chǎn)企業(yè)加速回籠資金。上半年，房地產(chǎn)行業(yè)上市公司經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流量?jī)纛~為-1020.61億元，較去年同期下降88.85%。與此同時(shí)，房地產(chǎn)公司的存貨總額攀升至19603.69億元，較去年同期增長(zhǎng)了24%。

　　從浦東金橋的情況來(lái)看，剛剛披露的半年報(bào)顯示，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入96,167.08萬(wàn)元，歸屬于公司股東的凈利潤(rùn)21,721.52萬(wàn)元，分別較 上年同期增加 45.97%、10.13%。不過(guò)，浦東金橋的貨幣資金卻從年初的5億元，下降至2.45億元。（劉興龍）

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