2024年的上海新房市場，雖然積分正在漸漸淡出，但依然有冒尖的項目。截至目前，10個項目認購率超過300%。

　　比如在上述名單中，有不少項目單批次的推量在兩位數，比如普陀武寧板塊的天匯璽16套尾盤，獲得了344%的認購率。

　　當然，要取得300%以上認購率，也并非易事。不少項目有一貫的好成績墊底。

　　比如認購率排名頭部的匯元璽，2023年11月首推414套房源，超1090組認購，認購率263%。

　　招商蘇河璽首批144套房源入市，也是吸引了551組認購，認購率達到383%，同樣不低。

　　天匯璽一期入市，328套房源累積1183組認購，認購率也是達到了361%。

　　認購率前十中，有2個外環外項目，它們是高成長地段的代表，不斷吸引著新鮮血液移居至此。

　　浦東唐鎮的浦發唐城三期，二批次推出52套房源，383%達認購率，入圍分高達71.96。該項目四期，今年入市的兩個批次認購率分別為279%和237%，紛紛觸發積分制。

　　嘉定新城的理想之地，2023年4次推盤，次次觸發積分且日光；今年其五期212套房源，以326%認購率、69.9的入圍分漂亮收官。

　　當然，部分認購率超300%的背后，依然有著迷人的塔尖性價比。濱江凱旋門、凱德茂名公館、翠湖天地六和，無不是這類項目。

　　往后看，市場化定價正在不斷修復，這類項目越來越少了。

　　總的來說，認購率正在漸漸淡出主要評價體系。

　　上海新房供應，批次概念淡化，少量多推成為主流。一個項目的熱門與否，高認購率只是一種表現形式。好房子、好營銷、好口碑，方能走得既穩又遠。返回搜狐，查看更多

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