由內(nèi)容質(zhì)量、互動(dòng)評(píng)論、分享傳播等多維度分值決定，勛章級(jí)別越高()，代表其在平臺(tái)內(nèi)的綜合表現(xiàn)越好。

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　　約89-127㎡3房預(yù)備入市，聯(lián)動(dòng)價(jià)約4.8萬/㎡，1套高品質(zhì)3房總價(jià)僅約300萬級(jí)起，簡(jiǎn)直炸裂！

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　　面對(duì)略顯低調(diào)的航頭，客戶不禁要問：航頭值得買嗎？

　　我的答案是：當(dāng)然值得，而且動(dòng)作必須要快！

　　浦西是以傳統(tǒng)市中心為原點(diǎn)“攤大餅”式的外擴(kuò)發(fā)展，所以遵循環(huán)線論大概率不會(huì)錯(cuò)。

　　浦東的發(fā)展模式則是以產(chǎn)業(yè)為導(dǎo)向，地鐵為媒介。比如森蘭國際住區(qū)、唐鎮(zhèn)國際住區(qū)都是通地鐵后，承接了金橋、張江的產(chǎn)業(yè)能量迅速崛起。

　　航頭板塊此前確實(shí)略顯低調(diào)，但在蕞新的十四五規(guī)劃中明確：航頭將作為張江南外擴(kuò)板塊直接承接高新產(chǎn)業(yè)集群。

　　同時(shí)18號(hào)線通車之后，幾乎打通了航頭的任督二脈，筆直迅捷的通達(dá)浦東發(fā)展成熟的板塊，航頭的洼地屬性展露無遺！

　　根據(jù)以往案例，浦東產(chǎn)業(yè)會(huì)加速板塊發(fā)展，地鐵站之間的價(jià)差也會(huì)隨著需求外溢逐漸拉近！顯然，航頭當(dāng)下正處于快速崛起的風(fēng)口階段，入手一定要快！

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　　那么第二個(gè)問題來了，航頭板塊哪個(gè)項(xiàng)目更值得買？

　　這是個(gè)好問題，浦東產(chǎn)業(yè)人群的圈層意識(shí)是非常強(qiáng)的，即使是同一板塊，相差一條主干道或地鐵線路，價(jià)值可能天差地別。

　　比如高行，西面是動(dòng)遷房和老小區(qū)云集的東溝，二手價(jià)格只有6-8萬；東面則是配套豐富的森蘭國際住區(qū)，二手價(jià)格高達(dá)12-14萬。

　　唐鎮(zhèn)也是如此，2號(hào)線北面涵蓋了板塊大多數(shù)配套，高品質(zhì)次新房云集，圈層能級(jí)比南面明顯高數(shù)個(gè)檔次，二手房?jī)r(jià)差距已經(jīng)拉開到3-4萬/㎡。

　　反觀航頭，板塊整體向上，但細(xì)分的差距也頗具雛形。

　　18號(hào)線東面以工業(yè)廠房為主，居住氛圍較弱；西面則涵蓋了航頭鎮(zhèn)政府、航頭文化中心和大多數(shù)高能級(jí)商業(yè)配套，是毋庸置業(yè)的板塊政治、文化、商業(yè)中心。

　　住宅方面，新晉的高品質(zhì)次新房和高端低密別墅區(qū)也全部在西面，隨著航頭板塊整體崛起，西面甚至有望成為繼森蘭、唐鎮(zhèn)之后浦東外環(huán)又一高端居住區(qū)！

　　綜上所述，航頭是浦東錯(cuò)過不再有的洼地機(jī)遇，陸家嘴錦繡瀾灣更是浦東外環(huán)又一高端居住區(qū)的原始股！

　　建面約89-127㎡3房預(yù)備入市

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　　班車接送的地鐵房，成熟配套無需等待！

　　張江南擴(kuò)+城鎮(zhèn)圈規(guī)劃落地，未來可期！

　　平心而論，剛需置業(yè)未來終究還是要置換！

　　所以我不推薦市區(qū)的老破小，發(fā)展?jié)摿τ芯窒扌?；也不推薦全新的待發(fā)展板塊，買瓶水都要開車，自住太不方便。

　　只有像航頭這樣，當(dāng)下配套成熟宜居宜業(yè)，未來前景可期利于置換！才是目前剛需可遇而不可求的置業(yè)機(jī)遇！

　　我們先來看陸家嘴錦繡瀾灣周邊現(xiàn)有配套。

　　交通方面，陸家嘴錦繡瀾灣距離18號(hào)線站來到陸家嘴金融城昌邑路！別忘了，18號(hào)線是公認(rèn)的

　　，去往陸家嘴的沿途可換乘多條軌交，幾乎暢達(dá)浦東所有重要城市節(jié)點(diǎn)。更難得的是，項(xiàng)目還為業(yè)主提供了

　　，未來交付后，業(yè)主可從小區(qū)直接坐短駁車去地鐵站，進(jìn)一步節(jié)約業(yè)主寶貴的通勤時(shí)間！

　　商業(yè)配套方面，項(xiàng)目周邊有蘇航生活廣場(chǎng)、永樂電器航頭店、咸塘小鎮(zhèn)商業(yè)步行街(3公里內(nèi))、吉樂買生活廣場(chǎng)奧特博購物中心、集中式大型商業(yè)周浦萬達(dá)廣場(chǎng)、張江科技城南中心配套等。

　　教育配套方面，項(xiàng)目周邊有海洲幼兒園、航城實(shí)驗(yàn)小學(xué)、進(jìn)才中學(xué)南校、航頭學(xué)校、格林斯堡幼兒園、尚德實(shí)驗(yàn)學(xué)校等。

　　備注：本資料中學(xué)校信息僅作介紹不做入學(xué)承諾，項(xiàng)目對(duì)口學(xué)校蕞終以教育部門劃分為準(zhǔn)。

　　醫(yī)療資源方面，航頭人民期盼多年的

　　，將為陸家嘴錦繡瀾灣業(yè)主全家人的健康保駕護(hù)航！休閑娛樂方面，從項(xiàng)目自駕出發(fā)可迅捷通達(dá)迪士尼樂園、召稼樓古鎮(zhèn)、上海野生動(dòng)物園等文旅勝地！

　　顯然，陸家嘴錦繡瀾灣的價(jià)值還遠(yuǎn)未到頂，因?yàn)榘鍓K還有2大價(jià)值助推器蓄勢(shì)待發(fā)！

　　在浦東十四五規(guī)劃中，“一軸四帶”黃金發(fā)展脈絡(luò)應(yīng)運(yùn)而生，于中部地區(qū)形成與張江科學(xué)城、上海國際旅游度假區(qū)、東方樞紐聯(lián)動(dòng)發(fā)展的中央功能區(qū)。

　　在上海2035總體規(guī)劃中，要求“浦江-周浦-康橋-航頭城鎮(zhèn)圈”優(yōu)化生態(tài)結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)城鎮(zhèn)組團(tuán)化發(fā)展，體現(xiàn)生態(tài)宜居的功能。

　　在浦東新區(qū)總體規(guī)劃的空間體系中，將“浦周康航”列為浦東新區(qū)兩大整合提升型城鎮(zhèn)圈之一，航頭實(shí)現(xiàn)區(qū)位圈層躍升！

　　而無論是交付的安全性還是品質(zhì)感，跟品牌直接掛鉤！

　　這一點(diǎn)正是陸家嘴錦繡瀾灣的優(yōu)勢(shì)！

　　，集團(tuán)成立于 1990年，是上海市政府批準(zhǔn)組建并重點(diǎn)扶持的大型企業(yè)集團(tuán)之一。集團(tuán)成立以來，與浦東開發(fā)開放共成長(zhǎng)，從小陸家嘴區(qū)域的一級(jí)土地開發(fā)，到上海CBD3.0版本前灘國際商務(wù)區(qū)，再到上海中心、上海迪士尼樂園、老佛爺百貨等這些耳熟能詳?shù)牡貥?biāo)，其背后的投資、運(yùn)營(yíng)或建設(shè)方都有包含上海陸家嘴集團(tuán)。

　　作為上?！暗貥?biāo)級(jí)”城市開發(fā)商，陸家嘴集團(tuán)旗下住宅的安全性毋庸置疑！

　　從內(nèi)環(huán)的錦繡前城、到中環(huán)的錦繡逸庭、再到川沙城市副中心的錦繡觀瀾，陸家嘴錦繡系作品呈現(xiàn)的硬核品質(zhì)早已征服一眾挑剔的浦東購房者！

　　項(xiàng)目的售樓處已經(jīng)開放，由陸家嘴城市文化空間，聯(lián)動(dòng)浦東美術(shù)館、大隱書局共同打造，迎面而來的人文藝術(shù)氣質(zhì)簡(jiǎn)直令人一眼就愛上！

　　，生態(tài)資源優(yōu)渥。開發(fā)商陸家嘴集團(tuán)因地制宜，打造了

　　整個(gè)社區(qū)采用“兩環(huán)+兩軸+三圈”的空間結(jié)構(gòu)，呈現(xiàn)了以島居，樂氧居式的“半島綠洲· 海派生活”！

　　項(xiàng)目以森系圍界，擁有優(yōu)美的天際線，秉承以人為本的原則，運(yùn)用植物大健康戰(zhàn)略營(yíng)造防塵降噪、降溫降濕的康養(yǎng)人居，以“康養(yǎng)”貫穿全園。包括約230m煙火慢街區(qū)、約320m景觀禮儀軸等。

　　沉浸式”主題情景，融貫休閑、社交、藝術(shù)、運(yùn)動(dòng)、親子等維度，以空間交錯(cuò)釀造情感融匯，定制新海派摩登社區(qū)。共創(chuàng)生活的靈感與火花，衍生無限生活可能性！

　　，包括約5000㎡聚合森氧居所、約300㎡四點(diǎn)半課堂、約400㎡茶藝草堂等。海派生活圈之

　　，包括約4000㎡全齡嘉年華、約800㎡青年熱力場(chǎng)、約1400㎡健身公開課、約1500㎡綠跑計(jì)劃等。海派生活圈之

　　，包括酒店式歸家入口、約400m禮儀樹隧道、尊享式入戶、四季歸家景觀等。

　　事實(shí)證明，浦東400萬級(jí)地鐵房已經(jīng)是鳳毛麟角！

　　此價(jià)格一出，浦東的剛需小伙伴簡(jiǎn)直沸騰！但狂歡之后是深深的焦慮！

　　洼地屬性不再贅述，我們重點(diǎn)來看造就勁爆價(jià)格的明星戶型——

　　要知道市面上大多數(shù)項(xiàng)目，建面約90㎡左右的戶型大都做2房，3房一般都要100㎡左右?，F(xiàn)在陸家嘴錦繡瀾灣建面約89㎡戶型實(shí)現(xiàn)3房功能性一步到位，

　　，附帶大尺度觀景陽臺(tái)和三飄窗，采光性能優(yōu)秀！室內(nèi)功能區(qū)域分布清晰，動(dòng)線靈活，沒有廊道空間的浪費(fèi)，充分利用每一寸室內(nèi)空間?？筒蛷d一體化搭配南向大面寬陽臺(tái)，營(yíng)造出

　　，舒適度足以和其他百米改善戶型媲美！當(dāng)下浦東客戶置業(yè)，3房幾乎是標(biāo)配。

　　針對(duì)這點(diǎn)，陸家嘴錦繡瀾灣所有面積段戶型全部是3房，

　　綜上所述，誰說手握300萬級(jí)起的預(yù)算不能太貪心？

　　，占位張江南擴(kuò)發(fā)展風(fēng)口機(jī)遇，成熟配套無需等待！社區(qū)里，國企陸家嘴集團(tuán)匠心打造三面環(huán)水，

　　，這樣的彎道超車人生機(jī)遇，你還要錯(cuò)過嗎？

　　售樓處地址：航鶴路1668號(hào)(航鶴路朱家港橋)

　　建筑面積約89㎡3房2廳1.5衛(wèi)

　　推薦理由18號(hào)線地鐵房、陸家嘴集團(tuán)

　　（免費(fèi)接駁班車在18號(hào)線號(hào)口循環(huán)發(fā)車）

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