浦東新盤亮點(diǎn)頻現(xiàn)！陸家嘴錦繡云瀾三期新品即將入市，吸引了不少家庭和投資者的目光。這個(gè)位于浦東川沙核心區(qū)的項(xiàng)目，距離地鐵2號(hào)線米的距離，交通便利極了。不僅如此，這里的居住環(huán)境也是一流的。項(xiàng)目周圍有各類商業(yè)中心、優(yōu)質(zhì)學(xué)校和醫(yī)療設(shè)施，確保您的生活便利與舒適。浦東航頭 18號(hào)線小時(shí)熱線【預(yù)約熱線】

　　大量浦東400萬級剛需客戶被迫只能“遠(yuǎn)走”浦西。

　　雖然只隔了一條黃浦江，但你知道通勤時(shí)間成本要增加多少嗎？

　　目前浦西主力400萬級地鐵房板塊到陸家嘴，不算步行時(shí)間，單程地鐵就要坐16-19站。如果是在龍陽路站附近上班，又要再加5站，美好的青春全部浪費(fèi)在通勤上，無奈又痛心。

　　不禁想替浦東400萬級剛需客戶說一句：

　　以陸家嘴為原點(diǎn)，半徑20+公里沿線是浦東地鐵房的主力供應(yīng)板塊。

　　但你看看價(jià)格，川沙、橫沔單價(jià)6萬朝上，3房總價(jià)超過600萬。

　　蕞新公布的二批次土拍，曹路聯(lián)動(dòng)價(jià)5.15萬/㎡，3房總價(jià)也超過500萬。

　　就在這樣的大背景，擊穿底價(jià)的剛需爆款來了！

　　約89-127㎡3房預(yù)備入市，聯(lián)動(dòng)價(jià)約4.8萬/㎡，1套高品質(zhì)3房總價(jià)僅約300萬級起，簡直炸裂！

　　項(xiàng)目效果圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)僅供參考

　　面對略顯低調(diào)的航頭，客戶不禁要問：

　　浦西是以傳統(tǒng)市中心為原點(diǎn)“攤大餅”式的外擴(kuò)發(fā)展，所以遵循環(huán)線論大概率不會(huì)錯(cuò)。

　　浦東的發(fā)展模式則是以產(chǎn)業(yè)為導(dǎo)向，地鐵為媒介。比如森蘭國際住區(qū)、唐鎮(zhèn)國際住區(qū)都是通地鐵后，承接了金橋、張江的產(chǎn)業(yè)能量迅速崛起。

　　航頭板塊此前確實(shí)略顯低調(diào)，但在蕞新的十四五規(guī)劃中明確：

　　同時(shí)18號(hào)線通車之后，幾乎打通了航頭的任督二脈，筆直迅捷的通達(dá)浦東發(fā)展成熟的板塊，

　　這是個(gè)好問題，浦東產(chǎn)業(yè)人群的圈層意識(shí)是非常強(qiáng)的，即使是同一板塊，相差一條主干道或地鐵線路，價(jià)值可能天差地別。

　　比如高行，西面是動(dòng)遷房和老小區(qū)云集的東溝，二手價(jià)格只有6-8萬；東面則是配套豐富的森蘭國際住區(qū)，二手價(jià)格高達(dá)12-14萬。

　　唐鎮(zhèn)也是如此，2號(hào)線北面涵蓋了板塊大多數(shù)配套，高品質(zhì)次新房云集，圈層能級比南面明顯高數(shù)個(gè)檔次，二手房價(jià)差距已經(jīng)拉開到3-4萬/㎡。

　　反觀航頭，板塊整體向上，但細(xì)分的差距也頗具雛形。

　　18號(hào)線東面以工業(yè)廠房為主，居住氛圍較弱；西面則涵蓋了航頭鎮(zhèn)政府、航頭文化中心和大多數(shù)高能級商業(yè)配套，是毋庸置業(yè)的板塊

　　住宅方面，新晉的高品質(zhì)次新房和高端低密別墅區(qū)也全部在西面，隨著航頭板塊整體崛起，西面甚至有望成為繼森蘭、唐鎮(zhèn)之后

　　項(xiàng)目效果圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)僅供參考

　　平心而論，剛需置業(yè)未來終究還是要置換！

　　所以我不推薦市區(qū)的老破小，發(fā)展?jié)摿τ芯窒扌裕灰膊煌扑]全新的待發(fā)展板塊，買瓶水都要開車，自住太不方便。

　　才是目前剛需可遇而不可求的置業(yè)機(jī)遇！我們先來看陸家嘴錦繡瀾灣周邊現(xiàn)有配套。

　　交通方面，陸家嘴錦繡瀾灣距離18號(hào)線站來到陸家嘴金融城昌邑路！

　　別忘了，18號(hào)線是公認(rèn)的浦東換乘王，去往陸家嘴的沿途可換乘多條軌交，幾乎暢達(dá)浦東所有重要城市節(jié)點(diǎn)。

　　更難得的是，項(xiàng)目還為業(yè)主提供了，未來交付后，業(yè)主可從小區(qū)直接坐短駁車去地鐵站，進(jìn)一步節(jié)約業(yè)主寶貴的通勤時(shí)間！

　　商業(yè)配套方面，項(xiàng)目周邊有蘇航生活廣場、永樂電器航頭店、咸塘小鎮(zhèn)商業(yè)步行街(3公里內(nèi))、吉樂買生活廣場奧特博購物中心、集中式大型商業(yè)周浦萬達(dá)廣場、張江科技城南中心配套等。

　　教育配套方面，項(xiàng)目周邊有海洲幼兒園、航城實(shí)驗(yàn)小學(xué)、進(jìn)才中學(xué)南校、航頭學(xué)校、格林斯堡幼兒園、尚德實(shí)驗(yàn)學(xué)校等。

　　備注：本資料中學(xué)校信息僅作介紹不做入學(xué)承諾，項(xiàng)目對口學(xué)校蕞終以教育部門劃分為準(zhǔn)。

　　醫(yī)療資源方面，航頭人民期盼多年的

　　，將為陸家嘴錦繡瀾灣業(yè)主全家人的健康保駕護(hù)航！

　　休閑娛樂方面，從項(xiàng)目自駕出發(fā)可迅捷通達(dá)迪士尼樂園、召稼樓古鎮(zhèn)、上海野生動(dòng)物園等文旅勝地！

　　顯然，陸家嘴錦繡瀾灣的價(jià)值還遠(yuǎn)未到頂，因?yàn)榘鍓K還有2大價(jià)值助推器蓄勢待發(fā)！

　　在浦東十四五規(guī)劃中，“一軸四帶”黃金發(fā)展脈絡(luò)應(yīng)運(yùn)而生，于中部地區(qū)形成與張江科學(xué)城、上海國際旅游度假區(qū)、東方樞紐聯(lián)動(dòng)發(fā)展的中央功能區(qū)。作為浦東中部板塊核心

　　②浦-周-康-航城鎮(zhèn)發(fā)展圈確立，航頭戰(zhàn)略更進(jìn)一步！

　　在上海2035總體規(guī)劃中，要求“浦江-周浦-康橋-航頭城鎮(zhèn)圈”優(yōu)化生態(tài)結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)城鎮(zhèn)組團(tuán)化發(fā)展，體現(xiàn)生態(tài)宜居的功能。在浦東新區(qū)總體規(guī)劃的空間體系中，將“浦周康航”列為浦東新區(qū)兩大整合提升型城鎮(zhèn)圈之一，航頭實(shí)現(xiàn)區(qū)位圈層躍升！

　　國企陸家嘴集團(tuán)錦繡系匠心力作，

　　在當(dāng)下的新房市場，拼的就是一個(gè)“交付力”！

　　而無論是交付的安全性還是品質(zhì)感，跟品牌直接掛鉤！

　　，集團(tuán)成立于 1990年，是上海市政府批準(zhǔn)組建并重點(diǎn)扶持的大型企業(yè)集團(tuán)之一。

　　集團(tuán)成立以來，與浦東開發(fā)開放共成長，從小陸家嘴區(qū)域的一級土地開發(fā)，到上海CBD3.0版本前灘國際商務(wù)區(qū)，再到上海中心、上海迪士尼樂園、老佛爺百貨等這些耳熟能詳?shù)牡貥?biāo)，其背后的投資、運(yùn)營或建設(shè)方都有包含上海陸家嘴集團(tuán)。

　　作為上海“地標(biāo)級”城市開發(fā)商，陸家嘴集團(tuán)旗下住宅的安全性毋庸置疑！

　　從內(nèi)環(huán)的錦繡前城、到中環(huán)的錦繡逸庭、再到川沙城市副中心的錦繡觀瀾，陸家嘴錦繡系作品呈現(xiàn)的硬核品質(zhì)早已征服一眾挑剔的浦東購房者！

　　項(xiàng)目的售樓處已經(jīng)開放，由陸家嘴城市文化空間，聯(lián)動(dòng)浦東美術(shù)館、大隱書局共同打造，迎面而來的人文藝術(shù)氣質(zhì)簡直令人一眼就愛上！

　　開發(fā)商陸家嘴集團(tuán)因地制宜，打造了約14萬方濱水國際住區(qū)！

　　整個(gè)社區(qū)采用“兩環(huán)+兩軸+三圈”的空間結(jié)構(gòu)，呈現(xiàn)了以島居，樂氧居式的“半島綠洲· 海派生活”！

　　項(xiàng)目效果圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)僅供參考

　　項(xiàng)目以森系圍界，擁有優(yōu)美的天際線，秉承以人為本的原則，運(yùn)用植物大健康戰(zhàn)略營造防塵降噪、降溫降濕的康養(yǎng)人居，以“康養(yǎng)”貫穿全園。包括約230m煙火慢街區(qū)、約320m景觀禮儀軸等。

　　項(xiàng)目效果圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)僅供參考

　　沉浸式”主題情景，融貫休閑、社交、藝術(shù)、運(yùn)動(dòng)、親子等維度，以空間交錯(cuò)釀造情感融匯，定制新海派摩登社區(qū)。共創(chuàng)生活的靈感與火花，衍生無限生活可能性！海派生活圈之

　　，包括約5000㎡聚合森氧居所、約300㎡四點(diǎn)半課堂、約400㎡茶藝草堂等。

　　海派生活圈之活力圈，包括約4000㎡全齡嘉年華、約800㎡青年熱力場、約1400㎡健身公開課、約1500㎡綠跑計(jì)劃等。

　　海派生活圈之私享圈，包括酒店式歸家入口、約400m禮儀樹隧道、尊享式入戶、四季歸家景觀等。

　　項(xiàng)目效果圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)僅供參考

　　建面約89-127㎡全新三房入市！

　　事實(shí)證明，浦東400萬級地鐵房已經(jīng)是鳳毛麟角！而陸家嘴錦繡瀾灣直接

　　此價(jià)格一出，浦東的剛需小伙伴簡直沸騰！但狂歡之后是深深的焦慮！因?yàn)殛懠易戾\繡瀾灣的勁爆價(jià)格是

　　洼地屬性不再贅述，我們重點(diǎn)來看造就勁爆價(jià)格的明星戶型——建面約89㎡3房！

　　要知道市面上大多數(shù)項(xiàng)目，建面約90㎡左右的戶型大都做2房，3房一般都要100㎡左右。現(xiàn)在陸家嘴錦繡瀾灣建面約89㎡戶型實(shí)現(xiàn)3房功能性一步到位，降低當(dāng)下置業(yè)成本的同時(shí)，未來在二手市場也能搶占先機(jī)！

　　格局上也實(shí)現(xiàn)了3開間朝南，附帶大尺度觀景陽臺(tái)和三飄窗，采光性能優(yōu)秀！

　　室內(nèi)功能區(qū)域分布清晰，動(dòng)線靈活，沒有廊道空間的浪費(fèi)，充分利用每一寸室內(nèi)空間。客餐廳一體化搭配南向大面寬陽臺(tái)，營造出大平層級的闊綽享受和寬境視野。

　　更重要的是，該戶型居然還實(shí)現(xiàn)了，舒適度足以和其他百米改善戶型媲美！

　　雙開間朝南，雙聯(lián)觀景陽臺(tái)，具有良好的采光、通風(fēng)。LDK設(shè)計(jì)，增強(qiáng)互動(dòng)交流。套房式主臥，步入式衣帽間，兼具舒適性和私密性。

　　餐客大橫廳設(shè)計(jì)，與南面闊景陽臺(tái)相連，采光通風(fēng)良好。全臥飄窗，主臥套房設(shè)計(jì)，提升了居住舒適度。U型廚房，動(dòng)線流暢。多面采光，南向雙聯(lián)陽臺(tái)，增強(qiáng)了通透性。獨(dú)立儲(chǔ)物間設(shè)計(jì)，更具有實(shí)用性、功能性。動(dòng)線合理，沒有面積浪費(fèi)。

　　飛機(jī)戶型，動(dòng)靜分區(qū)。雙套房設(shè)計(jì)，私密性舒適性俱佳。客廳預(yù)留靈動(dòng)空間，可作為書房、兒童活動(dòng)區(qū)使用。

　　售樓處24小時(shí)熱線【預(yù)約熱線】

　　談到價(jià)格，這個(gè)500萬級別的新盤性價(jià)比超高。相比其他浦東新盤，陸家嘴錦繡云瀾在得房率上更勝一籌，約98平方米的戶型得房率高達(dá)80%，相對浦東一般新房多出約6.86平方米的實(shí)用面積。這不僅讓居住體驗(yàn)更加寬敞，還能在預(yù)算上為業(yè)主節(jié)省不少。

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