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　　地段方面，該項目項目距離2/4/6/9號線世紀大道站直線米，緊靠竹園新村，周邊配套相當豐富。

　　周邊商業配套有老佛爺百貨、九六廣場、頭部八佰伴、世紀匯、百聯世紀等。

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　　項目擇址陸家嘴世紀大道旁，執掌全球金融風云，集萃貴胄人物，近享世界資源，珍貴不言而喻。

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　　一環：內環高架兩橋：南浦大橋，楊浦大橋四軌：軌交2號線號線號線六隧：延安東路隧道、復興東路隧道，人民路隧道、新建路隧道、大連路隧道、江浦路隧道。

　　國金中心、老佛爺百貨、尚悅街、世紀匯廣場（直線米）、正大廣場、嘉里城等。

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　　直線萬方竹園綠地；世紀公園、陸家嘴中心綠地、浦東濱江步道等。

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　　源深體育館，直線米東方藝術中心，直線米上?？萍拣^，直線公里浦東美術館、上海博物館東館、浦東圖書館等。

　　上海市東方醫院、上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院等三甲醫院，上海長航醫院。

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　　幼兒園：冰廠田幼兒園（市級示范園）、胡姬港幼兒園（一級一類園）、浦東宜悅幼兒園（民辦雙語幼兒園，美國蒙氏體系認證學校）小學：竹園小學中學：進才中學北校、洋涇中學東校，浦東新區民辦欣竹中學，進才中學、洋涇中學、進才中學國際部（蕞終教育配套以政府審批為準）

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　　1、房地產：指房產和地產的總稱（又稱不動產）。

　　單純的土地、單純的房屋、土地房屋的綜合體

　　a、房地產位置的固定性（土地不可移，房屋也不可動）；

　　b、房地產地域的差別性（每宗房地產的價值都不同）；

　　c、房地產的高值、耐久性（價格貴、土地永久的）；

　　d、房地產的保值、增值性（貨幣貶值、房產保值、貨幣增值、房產增值）；

　　4、房產：是房屋及其權利的總稱（占有、使用、收益、處分等權利）。

　　a、功能用途：居住用房（小區、高品住宅）、工業用房（廠房、倉庫）、商業用房（門面、商場）、辦公用房（寫字樓）、行政用房（軍事、學校等單位用房及城市）；

　　b、建筑結構：鋼結構、鋼筋混凝土結構、磚混結構、磚木結構和其他；

　　c、所有權歸屬：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

　　6、地產：是土地及其權利的總稱（使用、收益、轉讓等權利）。

　　b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

　　c、用途：居住用地、商業服務用地、工業用地、倉儲用地、市政公共設施用地、交通用地、綠化用地、特殊用地等；

　　8、房地產業：指從事房產開發、經營、管理和服務的行業。包括：

　　c、土地使用權的有償劃拔、轉讓；

　　9、土地使用權：就是土地所有者根據土地分類對土地加以利用的權利（指依法對土地經營、利用和收益的權利）。土地公有制采取了兩種形式：即集體所有制和國家所有制。a）農村土地采用了集體所有制，屬于農民集體所有；b）城市土地采取國家所有制的形式，屬于全民所有；任何個人不能取得土地的所有權。

　　劃拔：無償使用，如學校、醫院、軍事用地、機場等市政建設工程；

　　出讓：從國家有償取得使用權，方式：協議（如200-250萬/畝）、招標（提出底價，根據使用用途和價格取得）、拍賣（價高者竟得，不違法的前提下，通過正規渠道取得）；

　　a、一級市場：以土地為體（亦稱土地市場、土地交易市場）；

　　b、二級市場：開發商獲得土地后，投入一定的獎金建設，通過有償或贈與將產權轉買給需求者（新建商品房的買賣市場）；

　　c、三級市場：房屋在消費市場的再次流通，包括：買賣、抵押、轉讓、租憑（二手房）；

　　土地使用權轉讓市場、增量商品房市場、住房一級市場等

　　土地使用權轉讓市場、存量商品房市場、二手房市場、住房二級市場等

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