《余姚市三七市鎮鎮區控制性詳細規劃》已由余姚市人民政府批準，現予以公布。

　　為貫徹落實《中華人民共和國城鄉規劃法》，進一步深化完善上位規劃所確定的發展目標，梳理整合相關的各類規劃設計，明確三七市鎮鎮區未來發展方向及策略，實現高質量發展，并更好地協調各專業、各部門的需求和規劃管理的要求，特編制本規劃。

　　（1）《中華人民共和國城鄉規劃法》（2019）；

　　（2）《中華人民共和國土地管理法》（2019）；

　　（3）《中華人民共和國環境保護法》（2014）；

　　（4）《浙江省國土空間規劃條例》（2024）；

　　（5）《寧波市國土空間規劃條例》（2021）；

　　（6）《寧波市控制性詳細規劃管理規定》（2014）；

　　（7）《余姚市城鄉規劃管理技術規定》（2015）；

　　（8）《寧波市國土空間總體規劃（2021-2035年）》；

　　（9）《余姚市國土空間總體規劃（2021-2035年）》；

　　（10）《余姚市教育設施布局專項規劃修編（2022-2035年）》；

　　（11）《余姚市綜合交通中長期發展規劃（2021-2035年）》；

　　（12）《余姚市干線）《余姚市余姚市工業集聚區規劃（2022-2035年）》；

　　（14）《余姚市工業用地二次開發專項規劃（2023-2035年）》（在編）；

　　（15）《翠屏山片區國土空間專項規劃（翠屏山中央公園規劃）》（在編）；

　　（16）《余姚市給水工程專項規劃修編（2022-2035年）》；

　　（17）《余姚市污水工程專項規劃修編（2022-2035年）》；

　　（18）《余姚市電力設施布局規劃（2017-2035年）》；

　　（19）《余姚市5G通信基站布點規劃（2024-2035年）》（在編）；

　　（20）《余姚市燃氣專項規劃(2023-2035年)》；

　　（21）《余姚市生活垃圾治理專項規劃（2021-2035年）》；

　　（22）《余姚市主城區環衛設施布局規劃（2021-2035年）》；

　　（23）《余姚市三七市鎮國土空間總體規劃（2021-2035年）》；

　　（24）《余姚市三七市鎮SQS-01、SQS-02編制單元控制性詳細規劃》；

　　（25）其他法律、法規、標準規范及規劃文件等。

　　鎮區區塊：東至二六市村官橋自然村，南至金川東路、幸福路、串心浦，西至三七市鎮行政區域界線，北至市新路，用地面積222.07公頃。

　　幸福村變電站東側區塊：用地面積1.88公頃。

　　02、功能定位、控制規模和規劃結構

　　規劃總用地面積223.95公頃，其中規劃建設用地面積217.75公頃，占比97.23%，規劃非建設用地面積6.20公頃，占比2.77%。

　　多點：產業鄰里、生活鄰里、公園節點、商業節點、文化節點；

　　一體兩翼：綜合活力生活區、臨甬制造產業區、特色制造產業區。

　　規劃總用地面積223.95公頃，其中規劃建設用地面積217.75公頃，規劃總建設容量為296.27萬平方米。在建設過程中，控制單元的總建設容量不得突破。

　　規劃工業用地在鎮區東西兩側形成兩個集聚區，其中西側為臨甬制造產業區，規劃工業用地72.82公頃，承接寧波產業外溢，圍繞家用電器、汽車零部件、液壓管件等產業打造集中成片的臨甬制造產業園。東側為特色制造產業區，規劃工業用地18.35公頃，作為企業轉型升級示范區。

　　規劃形成“一網、多節點”的綠地結構。一網：結合現狀河道兩側綠帶形成生態綠廊網絡，進一步優化視覺景觀。多節點：包括浦東公園等3個公園和安捷購物廣場等3個商業節點，結合開敞空間配置景觀構筑和休憩設施，形成合理、有序、立體的綠色空間體系。

　　主要為沿河景觀綠道，沿水系設置適當寬度的景觀綠道，方便人們休閑健身。吳澤浦、彭王浦岸線，宜采用生態岸線與親水設計相結合的手法，體現江南水鄉的特質，創造多樣的水岸活動空間。

　　包括公園綠地節點和重要公共服務設施的開敞空間，主要為3處公園綠地和3處商業節點。

　　規劃形成“兩橫、四縱”的骨架路網結構。兩橫為安捷東路（S307）、金川路，四縱為三河線、中山路、三勝線、長生路。

　　規劃道路等級分為主干路、次干路和支路。

　　安捷路（S307）兩側建筑退讓道路紅線米，其他道路兩側的建筑退讓道路紅線距離應符合《余姚市城鄉規劃管理技術規定》相關要求。

　　規劃道路交叉口形式均為平面交叉，主要采用信號燈控制組織，同時應滿足視距三角形要求。與安捷路（S307）相交的支路，原則上采用右進右出的通行方式。對于交通量較大的主次干路交叉口，應設置信號燈，并宜進行渠化處理。

　　規劃保留現狀加油站1處，用地面積0.32公頃。

　　規劃設置13處社會停車場，其中5處為獨立占地，用地總面積0.31公頃，8處為結合地塊設置。

　　各地塊配建車位應符合《寧波市建設工程停車配建指標規定》及相關管理規定的要求。

　　預測用水量為1.13萬立方米/天。

　　由姚東水廠供水，水廠規模8.0萬立方米/天。

　　規劃管網采用環網狀結構，以提高供水的可靠性，管徑在DN200至DN500之間。管線與道路紅線平行，結合道路建設敷設，在人行道下覆土深度不小于0.6米，在車行道下不小于0.7米。

　　消防用水采用與生活用水相結合的低壓制，接有消火栓的配水管管徑不低于DN150，消火栓間距不得大于120米。

　　預測污水量為0.85萬立方米/天。

　　規劃采用雨污分流的排水體制，污水經污水管道收集排至污水泵站，由污水泵站輸送至余姚污水處理廠集中處理，醫療、工業等特殊類型污水須自行處理至符合排放標準，方可接入污水管網。

　　規劃管網沿道路敷設，與道路紅線平行，管道一般布置在道路西、北側，管徑在d300至于d600之間。

　　保留現狀220kV高壓線米劃定高壓電力線走廊，涉及地塊的開發建設應符合《電力設施保護條例》及相關規范要求。

　　規劃10kV電網采用環狀結構，以提高供電可靠性，10kV的電力線可采用地埋電纜的方式。

　　規劃保留現狀電信支局和郵政支局，規劃范圍內設置通信基站共13座，其中現狀改造7座，規劃新建6座。

　　完善有線、無線通信網絡及有線電視網絡等公用通信網絡建設。固定通信網絡采用光纖網絡布設，無線G網絡布設，遠期考慮更先進的無線）燃氣氣源

　　三七市鎮氣源主要來自余姚南門站（即 T1高中壓調壓站），分兩路接入三七市鎮。

　　燃氣管網規劃采用環網結構，以提高供氣的可靠性。規劃沿主要道路敷設中壓管網，管徑在De160至De315之間。

　　預留擴建現狀垃圾轉運，生活垃圾經分類處理后轉運至小曹娥垃圾焚燒發電廠處理。在垃圾中轉站東側規劃新增固廢垃圾處理廠1處。

　　規劃設置公廁8座，同時鼓勵商業建筑內部廁所對外開放。新建公廁宜達到旅游廁所三星級標準以上，每處建筑面積60平方米以上。

　　本規劃區由三七市鎮專職消防隊負責，配備滅火消防車及相關器材。

　　消防水源以市政給水管網供水為主，并積極利用河道等天然水源。

　　規劃區道路系統的規劃建設要符合消防通道要求。

　　大型民用建筑等場地，屬于消防重點保護單位的，其規劃建設中必須嚴格按照消防技術規范的規定，保證各地塊消防的要求。

　　三七市鎮建筑抗震設防要求應不小于7度。學校、醫院、機場、車站、大型商場等人員密集場所的建設工程在當地抗震設防標準的基礎上提高一檔抗震設防。

　　規劃防災指揮中心1處，結合鎮政府設置。

　　規劃疏散集結點3處，結合公園及中小學操場設置。

　　規劃設置防災警報器3處，分別位于01-05b、02-04c、01-22b地塊。

　　本規劃區屬于地質災害一般防治區，即地質災害中低易發區和不易發區。應加強生態環境保護，注重地下水開采規劃與管理，預防地面沉降災害形成；應加強地質災害基本知識普及與防治宣傳工作，提高居民在地質災害防災、減災和抗災方面的能力。

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