老火柴廠變成了新工·數智健康產業園，原友誼服裝廠變身為新工·數能雙創產業園，原無線電元件廠改造為新工·秦淮硅巷柳樹灣數創科技園……近日，央媒聚焦南京城市更新實踐，報道了南京新工集團推動老舊工業廠房“蝶變”“煥新”的故事。

　　老廠房、老廠區見證了城市工業發展的歷史，承載著獨特的城市記憶，是不可再生的文化資源。南京作為中國近代工業的搖籃，工業遺存豐厚，工業片區占據了歷史文化名城的重要篇幅。例如，今天的晨光1865文化創意產業園就是1928年創建的“金陵兵工廠”舊址，其前身可以追溯到1865年李鴻章創辦的“金陵機器局”。百年工業文脈，在此綿延不息。

　　工業遺產是工業文明的物質見證，具有不可復制的獨特性。今年正式印發的《南京市城市更新導則》提出，“推進歷史資源活化利用，活化利用歷史建筑、工業遺產”。這種“活化利用”不是簡單的改造開發，而是在嚴格保護前提下的傳承創新，更強調工業遺產的“非物質性”，即獨特的文化印記。這些年來，隨著城市更新步伐加快，老舊工業廠房的價值被重新放大和審視，它們經過活化利用，有的變為潮流藝術街區，有的開起博物館、展覽館，有的成為工業文化產業園區、創新創業基地，不僅吸引了眾多市民游客，也為城市發展注入了創新活力與創意元素，推動了城市產業結構優化升級。實踐證明，工業遺產活化利用的成功案例，都離不開一顆獨特且鮮明的“文化芯”。

　　反觀一些項目，由于未能平衡好文化保護與商業開發的關系，要么陷入過度商業化的誤區，要么忽視對工業遺產獨特內涵的挖掘，出現了“空心化”“無特色”等問題。值得稱道的是，為了避免“千園一面”的同質化競爭，新工集團在改造老廠房老廠區時采用了“6+1”模式，即“定位一個細分產業、建設一個科創載體、依托一家核心企業、設立一只股權基金、構建一個共性平臺、聚集一批科創企業和配套一組招商政策”，讓每個園區都形成了差異化特色。

　　每一處工業遺產都有著屬于自己的“歷史天空”，既映照出時代變遷，也蘊含著奮斗歷程。老舊廠房的更新、工業遺產的活化，不只是物理空間的重塑，更是城市記憶的喚醒、文化基因的再生。唯有守住工業遺產的“文化芯”，通過內涵的挖掘與外延的延展，賦予其以新的認識、新的價值、新的生命，并找到適宜的敘事方法和呈現方式，讓不曾親歷者也可以產生感知與想象，延續情感與記憶——這樣的活化利用，才能真正讓老廠房煥發生機，為城市更新注入活力與內涵；不僅能夠記載過去的榮光，也為當下的生活與未來的發展帶來靈感和啟迪。

產業招商/廠房土地租售：400 0123 021
或微信/手機：13524678515;?13524678515;?13524678515?
請說明您的需求、用途、稅收、公司、聯系人、手機號，以便快速幫您對接資源。?
長按/掃一掃加葛毅明的微信號

掃一掃關注公眾號