上海恒魯現代產業園（民冬路166號）

　　項目地址：上海市浦東新區金橋功能區民冬路166號

　　上海恒魯現代產業園位于浦東金橋功能區曹路東部灣產業園內，地理位置優越。園區距陸家嘴金融中心約40公里，距張江高科技園僅10分鐘車程，與金橋出口加工區緊密相連，毗鄰外高橋保稅區。北鄰東靖路，連接申江路、五洲大道，周邊交通便利，距軌交9號線公里。

　　園區總占地面積約26,000平方米，總建筑面積達50,000平方米，其中高標準廠房面積約45,000平方米，輔助用房約5,000平方米。園區內設有7棟高標準5層廠房，其中1~3號樓每幢建筑面積約7,500平方米，單層約1,492平方米；4~7號樓每幢建筑面積約5,200平方米，單層約1,066平方米。此外，園區還配備辦公樓、綜合樓、研發樓、宿舍樓等配套建筑，總面積約5,000平方米。

　　園區建筑結構為混凝土鋼混結構，符合丙二類消防標準，配備噴淋和煙感系統。園區電力配置為1800KVA，雙電梯配備，辦公區域設有客貨兩部電梯。園區內提供食堂、員工宿舍、研發及辦公空間等完善配套設施，滿足企業多樣化需求。

　　產業類型：涵蓋電子、輕工、IT配套、智能制造、物流配送、芯片半導體、生物醫藥、精密設備、智能裝配、倉儲、環保材料、科技研發等多個領域。

　　產業輻射：緊鄰張江科學城、金橋開發區、外高橋自貿區，高效鏈接三大產業高地，為企業提供廣闊的發展空間。

　　交通條件：距離S20外環高速、金海高架僅2公里，快速通達全市，便于企業物流運輸與人員出行。

　　招商方向：汽車零部件及配套、芯片半導體、生物醫藥研發生產、精密設備、智能裝配/倉儲、電子輕工業加工、設備組裝、環保材料、科技研發辦公、電商倉庫等。

　　叉車服務：專業團隊提供搬運作業，保障高效運營。

　　食堂餐廳：食材新鮮，價格親民，環境整潔舒適。

　　配套宿舍：設施齊全，網絡覆蓋，打造溫馨居住環境。

　　研發、辦公樓：綠意盎然，空氣清新，營造高效辦公氛圍。

　　綠化環境：多種花果樹木點綴園區，專職保潔維護整潔環境。

　　安全監控：24小時實時監控與巡查，確保園區安全穩定。

　　專業運維：電力檢修、水電氣網絡保障，確保設備正常運行。

　　管家服務：響應迅速，服務專業，致力于提升企業入駐體驗。

　　上海恒魯現代產業園以完善的基礎設施、便捷的交通條件、豐富的產業生態和優質的服務體系，為企業提供全方位的支持與保障，助力企業在新時代的浪潮中穩步前行。

產業招商/廠房土地租售：400 0123 021
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