中證網訊 8月29日晚，浦東金橋（600639）公告稱，公司擬向上海富友金融服務有限公司出售所開發并持有經營的T22廠房樓盤(共六棟廠房,地上建筑面積63，624.23平方米，地下建筑面積為0)，轉讓總價為人民幣59,300萬元。出售T22廠房樓盤后，預計可為公司帶來凈利潤合計約人民幣2.49億元。

　　公告顯示，T22廠房樓盤將基于目前的出租情況而進行分期交房，其中T22-29、30、31三棟廠房（建筑面積32,006.35平方米）在 2014年內交房，另外的T22-28、32、33三棟廠房（建筑面積31,617.88平方米）蕞晚于2016年底交房，交房之前的租金收益歸公司所有。

　　浦東金橋表示，根據公司發展戰略，公司需保持并開發優質資產，適時適量處置非核心資產，使得租售結構服從于公司蕞大限度獲利的目標。出售T22廠房樓盤，符合公司發展戰略，也能有效回籠資金，改善財務狀況。同時，利于加速推進開發區產業轉型，推進金融創新基地的建設。

　　市場人士指出，今年以來，在銷量下降、需求不足的背景下，存貨不斷增加必然會進一步加劇房地產企業的資金壓力，這也促使房地產企業加速回籠資金。上半年，房地產行業上市公司經營現金流量凈額為-1020.61億元，較去年同期下降88.85%。與此同時，房地產公司的存貨總額攀升至19603.69億元，較去年同期增長了24%。

　　從浦東金橋的情況來看，剛剛披露的半年報顯示，公司實現營業收入96,167.08萬元，歸屬于公司股東的凈利潤21,721.52萬元，分別較 上年同期增加 45.97%、10.13%。不過，浦東金橋的貨幣資金卻從年初的5億元，下降至2.45億元。（劉興龍）

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