2025年3月11日，上海浦東新區城市規劃和公共藝術中心，“共贏浦東 共創未來——2025浦東新區土地市場座談會”舉行。 浦東新區規劃資源局 供圖

　　3月11日，“共贏浦東 共創未來——2025浦東新區土地市場座談會”在浦東新區城市規劃和公共藝術中心舉行。本次座談會以“高水平開放推動高質量發展”為核心，深入解析區域規劃藍圖、經濟潛力及投資機遇。嘉里、華潤、太古、保利等60余家頭部房企代表，以及市、區相關職能部門共聚一堂，共話浦東未來。

　　浦東：正持續完善黃浦江沿岸地區城市功能

　　上海易居房地產研究院副院長嚴躍進從宏觀經濟視角切入，分析探討了浦東新區土地市場高質量發展的新優勢、新模式，以及如何把握浦東新區新一輪經濟增長、房地產發展和土地規劃的戰略性機遇。浦東新區規劃部門聚焦區域發展新格局，重點推介東方樞紐、東方樂城、新楊思、北蔡楔形綠地、白蓮涇地區、曹路、周浦、新場等潛力板塊，從產城融合、交通樞紐、生態宜居等維度勾勒出未來增長極。

　　浦東新區規劃資源局副局長潘美仙告訴澎湃新聞記者，自2022年以來，浦東新區已連續4年舉辦土地市場座談會，以此搭建平臺，強化政企交流，提高資源配置的精準性、適配性。

　　在促進土地市場高質量發展方面，浦東新區將始終堅持高起點規劃引領。當前，浦東新區正持續完善黃浦江沿岸地區城市功能，并著力打造東方樞紐、張江科學城、國際旅游度假區、上海中城等重點區域，以高起點規劃引領浦東高質量開發建設。

　　與此同時，浦東推進高品質配套建設。剛剛閉幕的全國兩會，對房地產市場的關注依然是熱點之一。今年的政府工作報告中也特別提到，適應人民群眾高品質居住需要，完善標準規范，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。浦東新區規劃資源局將會同新區相關部門加快推進重點區域內市政道路、學校、配套商業等建設，為提升區域整體品質提供保障。此外，提供全流程優質服務。無論是土地出讓前的規劃、政策咨詢，還是土地出讓后的項目審批，以及建設過程中需要協調推進的，職能部門都將努力提供全流程的優質服務。

　　房企：“浦東出來的地，很多都方方正正”

　　在圓桌對話環節，浦東規劃資源局相關負責人與克而瑞集團執行總裁、華潤、越秀、瑞安、宸嘉等企業代表展開深度對話，圍繞當前重點規劃、市場特點、投資機遇等議題，探討行業趨勢與創新路徑，為浦東土地市場注入前瞻性思考。

　　“浦東出來的地，很多都方方正正，很整齊，對于打造品質更高的社區，這一點很重要。浦東的外向型經濟優勢也很明顯。”香港宸嘉發展集團上海公司常務副總經理沈浦陽告訴澎湃新聞記者，今年，該公司也在研究在南北高架以東的區域布局，目前處于市場考察階段。市中心地塊、成熟的社區周邊，以及浦東的外向型經濟發展，都是其團隊看好的因素所在。

　　華潤置地上海公司副總經理武賀透露，華潤置地自1992年正式進駐上海，首個項目即華潤時代廣場，至今在浦東新區已布局9個重資產項目。未來，華潤置地在浦東新區的布局規劃，重點聚焦城市更新與高品質開發、商業地產與消費升級、長租公寓與人才安居三大領域，深度參與浦東新區的建設與發展。

　　在城市更新與高品質開發方面，華潤置地將積極參與浦東新區的城市更新項目，特別是在重點區域，通過“片區統籌開發”模式，打造高品質城市綜合體，助力區域功能升級和空間優化。

　　在商業地產與消費升級領域，華潤置地將依托旗下“萬象城”“萬象天地”等高端商業地產品牌，在浦東核心區域布局國際化商業綜合體，引入高端消費品牌和體驗式消費場景，滿足消費升級需求。在長租公寓與人才安居方面，華潤置地將圍繞人才集聚區域，規模化發展“有巢”長租公寓品牌，提供高品質、多元化的租賃住房解決方案，支持浦東新區的人才安居工程。

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