當(dāng)前，城市更新和綠色低碳成為建設(shè)行業(yè)面臨的兩大挑戰(zhàn)。中建八局響應(yīng)國家發(fā)展規(guī)劃，充分發(fā)揮投資、設(shè)計(jì)、運(yùn)營等方面的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，較早的將城市更新作為業(yè)務(wù)重點(diǎn)進(jìn)行攻堅(jiān)，以對(duì)城市未來發(fā)展具有帶動(dòng)和支撐作用的更新區(qū)域作為重點(diǎn)項(xiàng)目，深化政府合作，研究目標(biāo)，制定方案，整合科創(chuàng)資源、產(chǎn)業(yè)資源、金融資源，全域謀劃運(yùn)作，為城市更新賦能，不斷為每一座城市注入新的活力與希望。

　　EPC工程總承包模式開展城市更新

　　八局設(shè)計(jì)牽頭、體系聯(lián)動(dòng)的EPC模式，通過整體設(shè)計(jì)策劃，設(shè)計(jì)創(chuàng)新、材料選擇、技術(shù)創(chuàng)新和資源整合，持續(xù)推動(dòng)綠色低碳的可持續(xù)城市更新發(fā)展。

　　接下來，我們將精選十一個(gè)實(shí)踐項(xiàng)目，展示八局設(shè)計(jì)在以下六個(gè)領(lǐng)域的EPC模式下城市更新的設(shè)計(jì)實(shí)踐與思考。

　　——有歷史、有文化、有內(nèi)涵、有活力

　　建設(shè)單位：青島市建設(shè)投資有限公司

　　設(shè)計(jì)單位：中建八局第四建設(shè)有限公司設(shè)計(jì)管理研究院

　　設(shè)計(jì)遵循“尊重歷史，恢復(fù)歷史，修舊如舊”的設(shè)計(jì)原則

　　是價(jià)值要素蕞多、保存蕞完整、元素蕞齊全的里院群落

　　利用老材料、老工藝、老手法進(jìn)行外立面恢復(fù)

　　對(duì)原有的磚、石、木、梁架、墻體、屋面脊飾等加以再利用

　　成為集文創(chuàng)生活、餐飲娛樂等業(yè)態(tài)于一體的片區(qū)

　　——?dú)v史建筑煥發(fā)新活力、文化記憶館傳承城市精神

　　建設(shè)單位：青島市建設(shè)投資有限公司

　　設(shè)計(jì)單位：中建八局第四建設(shè)有限公司設(shè)計(jì)管理研究院、山東省文物工程公司

　　青島商會(huì)舊址承載著豐富的歷史信息和文化價(jià)值

　　團(tuán)隊(duì)注重循環(huán)利用建筑構(gòu)件使用可持續(xù)材料和技術(shù)

　　有效減少建設(shè)對(duì)自然環(huán)境和建筑本身的影響

　　修繕后，運(yùn)用現(xiàn)代技術(shù)和理念引入新功能，激活空間，成為傳承文化的載體

　　—— 都市大事件、廣場(chǎng)新面貌、城市新秀場(chǎng)

　　建設(shè)單位：上海新世界（集團(tuán)）有限公司

　　南京東路558項(xiàng)目以“新秀場(chǎng)”為核心

　　提升租戶使用滿意度、優(yōu)化消費(fèi)者的舒適度

　　并通過整體節(jié)能設(shè)計(jì)，公共建筑節(jié)能率達(dá)到72%

　　顯著提升了能源利用效率和環(huán)境可持續(xù)性

　　—— 舊工業(yè)遺址轉(zhuǎn)化生態(tài)開放新空間

　　設(shè)計(jì)單位：中建八局第二建設(shè)有限公司設(shè)計(jì)研究院

　　特大型鋼鐵企業(yè)，孕育了獨(dú)特的濟(jì)鋼文化

　　高爐等設(shè)施經(jīng)改造得以保留，與新建建筑完美融合

　　引入時(shí)尚元素和休閑商業(yè)，打造濟(jì)南“夜經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)”

　　展現(xiàn)城市文明新形象，融合工業(yè)與現(xiàn)代文化

　　—— 工業(yè)遺址煥新顏 城市記憶與現(xiàn)代功能融合

　　建設(shè)單位：青島財(cái)通城市更新有限公司

　　設(shè)計(jì)單位：同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院（集團(tuán)）有限公司、中建八局發(fā)展建設(shè)有限公司設(shè)計(jì)研究院

　　該項(xiàng)目結(jié)合工業(yè)遺存建設(shè)地標(biāo)性建筑

　　打造集科創(chuàng)企業(yè)培育孵化、產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)、新文化展示

　　將生產(chǎn)功能轉(zhuǎn)換為藝術(shù)展覽等新業(yè)態(tài)

　　實(shí)現(xiàn)功能提升、文化傳承、資源節(jié)約和持續(xù)發(fā)展

　　筒倉頂及周邊設(shè)觀光平臺(tái)，增加開放性

　　達(dá)到功能提升、文化傳承、延續(xù)歷史和節(jié)約資源的目的

　　槐蔭區(qū)市立五院片區(qū)城市更新項(xiàng)目二期

　　—— 構(gòu)建兒童友好型綜合體，引領(lǐng)活力未來

　　建設(shè)單位：濟(jì)南槐蔭國融城市更新有限公司

　　設(shè)計(jì)單位：中建八局第二建設(shè)有限公司設(shè)計(jì)研究院

　　項(xiàng)目以槐苑廣場(chǎng)、槐蔭體育場(chǎng)為基底

　　集文化、游憩、運(yùn)動(dòng)、交通、商業(yè)于一體

　　通過地下空間與周邊醫(yī)療、商業(yè)組團(tuán)進(jìn)行便捷連接

　　做到互聯(lián)、互通、互補(bǔ)、一體化提升

　　改造后可提供1600個(gè)開放停車位

　　采用物聯(lián)網(wǎng)智慧管理，服務(wù)周邊醫(yī)療機(jī)構(gòu)及產(chǎn)業(yè)

　　同時(shí)提升區(qū)域戰(zhàn)略地位及居民幸福感

　　—— 工業(yè)轉(zhuǎn)型生態(tài)公園，地下空間創(chuàng)新利用

　　建設(shè)單位：上海桃浦智創(chuàng)城開發(fā)建設(shè)有限公司

　　設(shè)計(jì)單位：中建八局上海工程設(shè)計(jì)研究院

　　項(xiàng)目將工業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘猩鷳B(tài)公園

　　塑造出符合上海城市發(fā)展需求的“新自然”景觀

　　對(duì)地理位置、上位規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、技術(shù)水平等綜合考慮

　　不僅提高了智創(chuàng)城中央綠地功能容量

　　提高土地效率，增強(qiáng)了智創(chuàng)城商務(wù)環(huán)境

　　該項(xiàng)目按照中國綠色建筑二星和國際LEED節(jié)能認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)

　　實(shí)踐生態(tài)文化、人民參與的可持續(xù)發(fā)展理念

　　—— 城市街區(qū)更新創(chuàng)新模型，高行門戶形象地標(biāo)

　　建設(shè)單位：浦東新區(qū)高行鎮(zhèn)人民政府

　　設(shè)計(jì)單位：中建八局上海工程設(shè)計(jì)研究院

　　以流暢曲線構(gòu)圖，形成獨(dú)特的門戶標(biāo)識(shí)性

　　并創(chuàng)造宜人的城市休閑步道，顯著改善了城市居住環(huán)境

　　被評(píng)為上海市“15 分鐘社區(qū)生活圈”——“人文風(fēng)貌”優(yōu)秀案例

　　十五屆全運(yùn)會(huì)寶安體育場(chǎng)館維修改造

　　——文化融合 智能科技 綠色發(fā)展的體育新地標(biāo)

　　建設(shè)單位：深圳市寶安區(qū)建筑工務(wù)署

　　設(shè)計(jì)單位：中建八局南方設(shè)計(jì)研究院

　　中建八局南方公司與深體實(shí)業(yè)、悉地國際、麥肯標(biāo)識(shí)

　　延平路461/481弄微更新工程

　　建設(shè)單位：上海市靜安區(qū)人民政府曹家渡街道辦事處

　　設(shè)計(jì)單位：中建八局上海工程設(shè)計(jì)研究院

　　項(xiàng)目以打造延平街綠蔭巷里的向陽花園”為主題

　　保留曹家渡街道的老上海民居場(chǎng)地記憶

　　以上為眾多其他城市更新項(xiàng)目的展示，共同見證項(xiàng)目上的實(shí)踐。八局設(shè)計(jì)體系已全面融入工程總承包管理，負(fù)責(zé)具體的設(shè)計(jì)、總體策劃、全過程管理。項(xiàng)目落地時(shí)，深化設(shè)計(jì)管理，緊密融合設(shè)計(jì)、施工、采購，始終追求品質(zhì)細(xì)節(jié)，確保項(xiàng)目管控精益精細(xì)，業(yè)主價(jià)值蕞大化。

　　八局設(shè)計(jì)將繼續(xù)培大育強(qiáng)新質(zhì)生產(chǎn)力

　　賦能行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，邁上新高度，奮進(jìn)新征程

　　素材來源 中建八局設(shè)計(jì)管理總院、素材所屬各單位

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