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　　上海總價300-400w的房源開始遭到“瘋搶”！

　　前不久，浦東惠南項目認籌數達到了驚人的700多組，入圍分更是高達65.5分。

　　無獨有偶，青浦新城的安聯、奉賢南橋的中鐵，同樣達到了較高的認籌率，并觸發積分。

　　這樣的結果讓不少購房者望塵莫及！

　　究其原因十分簡單，隨著上海的置業門檻不斷提高，總價300w+的預算很可能在一段時間之后將無房可買。

　　曾經，預算300-400w在郊區仍有一定機會買到品質不錯的“遠大新”。

　　如今，一些耳熟能詳的剛需板塊，3房的入門價格普遍400w+甚至更高。

　　所以在面對這樣一個置業窗口期，盡快上車無疑是明智之舉！

　　浦東即將迎來的這個全新品質項目，不僅緊鄰張江科學城，同時擁有成熟的生活配套，對于總價預算300w+的購房者來說，顯然是千載難逢的入手良機！

　　上海真正的剛需買房越來越難了，每一次土拍出現，帶來的置業門檻都在悄然增高，浦東則尤為明顯。

　　據統計，整個2022年全市共發證304張，其中浦東新區（不包含臨港）全年共發證34張。然而令人意想不到的是，總價段在300-400w之間的項目，幾乎沒有！

　　如此之少的供應量，讓打算在浦東置業安家的真正剛需機會寥寥。

　　都說浦東購買力強，但是光靠說的你可能沒什么感受，我們來看看浦東的置業門檻如今有多高。

　　2022年浦東外環外共發證17張，整體均價已經超過了6w大關，僅如此，去化速度同樣十分驚人！

　　總價預算300w+，顯然在當下甚至未來的浦東已經鮮有上車的機會了。

　　「同潤新云都會」不僅300w+能置業3房，而且還是在浦東腹地坐擁成熟配套的宜居產品。

　　特別是對于張江工作，預算有限的年輕置業家庭來說，這樣的產品實在是不可多得！

　　新場作為浦東腹地，距今已有800多年歷史。

　　新場古鎮風貌保護區至今仍保存著15萬平方米成片古建筑，2000米老街，1200米明清石駁岸、4條“井”字形河道，區級以上文保單位(點)81處，非遺資源80多項……

　　是浦東地區規模更大、歷史遺產更豐富的文化風貌區。

　　圍繞著這個城市標簽。浦東政府已經著手打造了包括五星級酒店、國際一流的康養醫院以及生態公園。

　　換句話說，這里不僅會成為上海新的城市名片，還會成為一個集古鎮、酒店、生態為一體的旅游度假區。與12公里外的迪士尼，形成夢幻聯動。

　　而憑借這樣的旅游資源，會吸引龐大的人口就業、消費以及旅游產業聚集等利好，這些同樣是區域發展的重要勢能。

　　交通方面，區域擁有完善的交通格局，快速通達各個區域。

　　滬南公路由北蔡進入南匯地區，沿周浦、航頭、新場至惠南，可以說是整個大浦東的黃金走廊；

　　雙向六車道的申江路主干道，連接外環和中環，往北經過周康板塊可直達張江；

　　此外，另有軌交16號線，直達浦東國際機場及臨港新城；另外還有規劃建設的27號線，據悉新場站或將成為站點之一。

　　未來這里將形成雙軌交的出行模式，如此便捷的交通出行，即使是全市500w級的新盤都難以企及！

　　除了豐富的生活配套，未來發展同樣可圈可點。

　　并一躍成為與張江高科技園區同步并進的發展高地，加速推進產業互補，新場片區與張江高科技園區連接，直面張江“產業利好”。

　　承接張江科學城內創新藥物科技成果轉化及高端制造，在倍增中發揮重要作用。

　　具有國際影響力的生物醫藥創新策源地和產業集群。

　　預計2025年達產后產值20億元。

　　更重要的是，張江創新藥產業基地有86%屬于新場鎮。

　　「同潤新云都會」擇址浦東張江南新場黃金腹地，這里是浦東“南北科創新走廊”的核心區域，同時承接張江南科技城、上海浦東國際旅游度假區聯動發展區域、浦東國際樞紐，東臨浦東機場、上海東站（建設中），南通上海洋山國際深水港。科創、旅游“兩大中心”正在浦東南部崛起，全方位賦能區域未來璀璨發展。

　　未來新場將聚集龐大的產業集群，更多的高知人才也勢必會不斷涌入到這里，形成更多的工作和居住需求，從而帶動板塊的進一步發展。

　　「同潤新云都會」由天華建筑設計擔任建筑設計，整體為現代風格，通過簡明線條塑造現代時尚與潮流經典相融合，通透的精致細節展現出建筑的品質，整體形成富于節奏與質感的建筑形象。

　　棕櫚設計擔任社區景觀設計，以“滬城里·森氧自然家”為景觀設計主題，打造海綿城市的生態社區，讓業主置身于舒氧、優美、清新的環境中，享受運動、休閑、社交功能。以愉悅的心情，暢享美好生活。

　　『一環、兩軸、四片區』景觀結構，以景觀延續建筑簡潔現代風格，營造現代雅致的景觀效果。依據項目地塊屬性，對景觀空間進行合理布局，從宏觀到微觀始終關注使用者的需求，營造層次豐富、步移景異的社區居住空間。

　　世茂服務，綜合實力位列中國物業服務百強企業第8位。世茂服務以“美好生活智造者”為品牌理念，原創及引入“智慧信息化”、“網格化管理”、“內部市場化”等行業先進管理方式，打造“OCEAN X世茂深藍服務系統”為業主帶來品質服務與智慧生活新體驗。

　　總的來說，「同潤新云都會」不僅僅只是價格上的優勢，板塊現有的生活配套以及張江科學城擴容后的紅利，都讓這個全新項目提前預訂了今年浦東的上車優選！

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