一邊是古鎮歷史文脈傳承的需要，一邊是城市功能更新升級的需求，看似矛盾的新場古鎮城市更新工作，如何實現雙贏？連日來，記者在上海浦東新場古鎮采訪時了解到，在浦東新區區委、區政府的統籌部署下，新場與上海浦東開發（集團）有限公司（以下簡稱“浦開集團”）深度開展古鎮保護領域的政企合作，以“保護與開發并重、傳承與創新融合”為核心理念，通過系統性保護、創新性開發、精細化運營，為新場古鎮打造海派江南水鄉歷史文化新地標注入強勁動能。

　　數據顯示，新場鎮聯合浦開集團大力推進新場風貌區中南部的資源收儲工作，自2014年至今共收儲各類居住、生產房屋資源468處，總面積達1.9萬平方米；以協議置換、貨幣補償、長期租賃等形式遷出并妥善安置居民517戶，通過區統籌配套安置房等一系列措施，有效解決了古鎮居民人口自然增長后的居住房屋面積增長、子孫代際分住等實際問題，成功迭替了歷史風貌建筑區內居民房屋的新批與翻建。

　　如此一來，不僅蕞大限度地保護了新場古鎮的歷史肌理和建筑風貌，也實現了古鎮居民居住條件的改善提升，讓古鎮風貌保護和人民對美好生活的向往雙向奔赴，使新場古鎮成為浦東老城鎮城市更新和功能煥新的生動案例。

　　“老早我們沒有什么地方鍛煉身體，現在家門口就有公園，每天都可以和鄰居去打打太極、散散步。家里小弟每周送過去打兩次羽毛球，教練也有的，很方便，我們也放心。”家住新場石筍二村居民李阿姨說。

　　她口中的“家門口的公園”，正是新場鎮聯合浦開集團將原康新公路西側老舊電纜廠廠房收儲后改造的“開新文體公園”。公園位于新奉公路555號，占地超過2.5萬平方米，配備了籃球場、足球場、健身步道以及寬敞的市民活動廣場，全方位覆蓋了從兒童到老年人的多元化運動需求，填補了古鎮區域內體育設施不足的功能短板。這片曾經閑置的工業空間，如今已成為居民健身休閑的熱門地。

　　包括開新文體公園在內，新場鎮攜手以浦開集團為代表的區屬國企共同開展古鎮城市更新工作，推進牌樓路綜合整治、水生態提升等工程，并開展了俞家弄、后市河文化墻、1314口袋公園等16項、約5000平方米的“微空間”升級。這些微空間改造已成為古鎮城市更新的創新范式。

　　去年，針對新場古鎮的主要河道、風貌建筑輪廓和核心節點實施景觀燈光工程，通過夜間燈光景觀的開放，有效延長了古鎮景區游覽時段，讓新場夜游夜經濟潛能逐步釋放。數據顯示，古鎮全年夜間接待游客達239萬人次，占總客流的26%，夜經濟潛力持續釋放。

　　目前，新場古鎮根據“北部煙火氣、中部文藝范、南部高雅風”的功能定位，打造出特色鮮明的新型文化消費空間。2024年，新場鎮會同浦開集團積極開展房屋煥新利用和優質業態招商。統計數據顯示，全年新招入商戶51戶，招商面積達到9150平方米，更新資源招商使用率達95%。

　　同時，為了助力申遺目標，新場古鎮率先完成了“院士故里—后市河花園”整體打造，此外，在新區文保部門支持和指導下，新場還相繼完成了日照堂、王老九宅等文保建筑的修繕，并利用老舊廠房打造了新場鹽文化館、浦東派琵琶館，通過展陳運營的提質升級，讓古鎮千年文脈傳承賡續、煥發新生。

　　新場鎮相關負責人表示，新的一年，將與浦開集團利用城中村改造和文旅綜合開發項目的契機，不斷改善古鎮歷史風貌和文旅體驗。未來，新場古鎮將更好呈現“望得見歷史、留得住鄉愁跟得上時代”的獨特魅力，為浦東新區城市更新創造新范式、書寫新篇章。

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