新吳區(qū)成功辦理了首例工業(yè)廠房“帶押過戶”業(yè)務(wù)，幫助企業(yè)避免了高額資金籌措的困境。通過這一創(chuàng)新舉措，企業(yè)無需提前還貸，實現(xiàn)了不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記與抵押登記的無縫銜接，極大地節(jié)省了時間和成本。這一服務(wù)不僅保障了銀行的抵押權(quán)利益，還簡化了辦事流程，提升了企業(yè)的經(jīng)營效率。

　　新吳區(qū)近日成功完成了區(qū)內(nèi)首例工業(yè)廠房“帶押過戶”業(yè)務(wù)，這一舉措標(biāo)志著“帶押過戶”服務(wù)在涉企不動產(chǎn)領(lǐng)域的進(jìn)一步擴展。無錫市大金誼科技有限公司因經(jīng)營發(fā)展需要，計劃將公司名下的不動產(chǎn)作價增資至下屬的兩個子公司——無錫正耕科技有限公司和無錫新盈興科技有限公司。然而，這些不動產(chǎn)存在抵押登記，按照傳統(tǒng)流程，企業(yè)需先籌集資金還清銀行貸款，注銷抵押權(quán)登記后才能辦理轉(zhuǎn)移登記，再在新的不動產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)。這一過程不僅環(huán)節(jié)多、周期長，還存在風(fēng)險高、負(fù)擔(dān)重等問題，嚴(yán)重影響了企業(yè)的經(jīng)營發(fā)展。

　　在深入了解企業(yè)面臨的困難后，新吳分中心積極與銀行溝通，通過“帶押過戶”方式，一次性辦理“轉(zhuǎn)移登記+抵押權(quán)變更登記”，使企業(yè)免于籌措5700萬元的還款資金。這一創(chuàng)新舉措不僅實現(xiàn)了不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記與抵押登記的無縫銜接，還顯著降低了交易成本，企業(yè)無需提前還貸，同時保障了銀行的抵押權(quán)利益不受影響，減少了辦事環(huán)節(jié)，極大地節(jié)省了企業(yè)的時間成本。

　　未來，新吳分中心將繼續(xù)拓展不動產(chǎn)“帶押過戶”的應(yīng)用場景，進(jìn)一步提升“為企優(yōu)服務(wù)、為民辦實事”的服務(wù)質(zhì)效，推動更多便民利企措施的落地，不斷提升辦事體驗感和獲得感。

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